名古屋港駅
愛知県名古屋市港区・名古屋市営地下鉄名港線・名古屋まで8.6km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より30.8%低い駅です。
割高割安スコア 59.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
42.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
61万円
条件から見込まれる坪単価
7.0万円1Kの家賃（推定）
15.2万円2LDKの家賃（推定）
+3.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き62
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する名古屋港駅（名古屋市営地下鉄名港線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約8.61kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約30.8%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【59.1点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【築地口駅（愛知県、類似度98.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
名古屋港駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が名古屋港駅に近い順。右は名古屋港駅と比べた1Kの家賃です。
- 築地口駅2.9%高い愛知県名古屋市港区・似ている度 98.0%・名古屋市営地下鉄名港線1K 約7.2万円
- 宮の沢駅1.4%高い北海道札幌市西区・似ている度 95.4%・札幌市営地下鉄東西線1K 約7.1万円
- 箱崎九大前駅15.7%高い福岡県福岡市東区・似ている度 94.3%・福岡市地下鉄箱崎線1K 約8.1万円
- 笠寺駅4.3%高い愛知県名古屋市南区・似ている度 93.8%・JR東海道本線(浜松～岐阜)1K 約7.3万円
- 多賀城駅10.0%安い宮城県多賀城市・似ている度 93.6%・JR仙石線1K 約6.3万円
- 港区役所駅5.7%高い愛知県名古屋市港区・似ている度 93.5%・名古屋市営地下鉄名港線1K 約7.4万円
- 志紀駅1.4%安い大阪府八尾市・似ている度 93.4%・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)1K 約6.9万円
- 富沢駅4.3%高い宮城県仙台市太白区・似ている度 92.9%・仙台市営地下鉄南北線1K 約7.3万円
- 庄内緑地公園駅4.3%高い愛知県名古屋市西区・似ている度 92.7%・名古屋市営地下鉄鶴舞線1K 約7.3万円
- 稲沢駅1.4%安い愛知県稲沢市・似ている度 92.7%・JR東海道本線(浜松～岐阜)1K 約6.9万円
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推定の1K相場は約7.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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