庄内緑地公園駅
愛知県名古屋市西区・名古屋市営地下鉄鶴舞線・名古屋まで5km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より24.8%低い駅です。
割高割安スコア 57.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
54.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
72.6万円
条件から見込まれる坪単価
7.3万円1Kの家賃（推定）
15.9万円2LDKの家賃（推定）
+2.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）55
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する庄内緑地公園駅（名古屋市営地下鉄鶴舞線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約4.95kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約24.8%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.0点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【発寒南駅（北海道、類似度99.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
庄内緑地公園駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が庄内緑地公園駅に近い順。右は庄内緑地公園駅と比べた1Kの家賃です。
- 発寒南駅1.4%高い北海道札幌市西区・似ている度 99.5%・札幌市営地下鉄東西線1K 約7.4万円
- 琴似(札幌市交通局)駅6.8%高い北海道札幌市西区・似ている度 99.0%・札幌市営地下鉄東西線1K 約7.8万円
- 港区役所駅1.4%高い愛知県名古屋市港区・似ている度 98.7%・名古屋市営地下鉄名港線1K 約7.4万円
- 東海通駅2.7%高い愛知県名古屋市港区・似ている度 98.5%・名古屋市営地下鉄名港線1K 約7.5万円
- 卸町(宮城)駅2.7%高い宮城県仙台市若林区・似ている度 97.6%・仙台市営地下鉄東西線1K 約7.5万円
- 築地口駅1.4%安い愛知県名古屋市港区・似ている度 97.5%・名古屋市営地下鉄名港線1K 約7.2万円
- 六丁の目駅1.4%高い宮城県仙台市若林区・似ている度 97.2%・仙台市営地下鉄東西線1K 約7.4万円
- 箱崎九大前駅10.9%高い福岡県福岡市東区・似ている度 96.8%・福岡市地下鉄箱崎線1K 約8.1万円
- 桜本町駅5.5%高い愛知県名古屋市南区・似ている度 96.7%・名古屋市営地下鉄桜通線1K 約7.7万円
- 澄川駅同じ水準北海道札幌市南区・似ている度 96.7%・札幌市営地下鉄南北線1K 約7.3万円
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推定の1K相場は約7.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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