志紀駅
大阪府八尾市・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)・難波まで12.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より17.8%低い駅です。
割高割安スコア 54.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
39.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
47.8万円
条件から見込まれる坪単価
6.9万円1Kの家賃（推定）
15.0万円2LDKの家賃（推定）
+1.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する志紀駅（JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約12.55km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【五日市駅（広島県、類似度98.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
志紀駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が志紀駅に近い順。右は志紀駅と比べた1Kの家賃です。
- 五日市駅5.8%高い広島県広島市佐伯区・似ている度 98.7%・JR山陽本線(三原～岩国)1K 約7.3万円
- 高井田(JR)駅2.9%安い大阪府柏原市・似ている度 98.4%・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)1K 約6.7万円
- 廿日市駅4.3%高い広島県廿日市・似ている度 98.4%・JR山陽本線(三原～岩国)1K 約7.2万円
- 唐崎駅4.3%安い滋賀県大津市・似ている度 98.2%・JR湖西線1K 約6.6万円
- 中野栄駅2.9%安い宮城県仙台市宮城野区・似ている度 97.9%・JR仙石線1K 約6.7万円
- 神領駅同じ水準愛知県春日井市・似ている度 97.5%・JR中央本線(名古屋～塩尻)1K 約6.9万円
- 宮内串戸駅1.4%高い広島県廿日市・似ている度 97.4%・JR山陽本線(三原～岩国)1K 約7.0万円
- 笠寺駅5.8%高い愛知県名古屋市南区・似ている度 97.2%・JR東海道本線(浜松～岐阜)1K 約7.3万円
- 永和駅7.2%安い愛知県愛西市・似ている度 97.1%・JR関西本線(名古屋～亀山)1K 約6.4万円
- 大高駅2.9%高い愛知県名古屋市緑区・似ている度 97.1%・JR東海道本線(浜松～岐阜)1K 約7.1万円
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推定の1K相場は約6.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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