箱崎九大前駅
福岡県福岡市東区・福岡市地下鉄箱崎線・博多まで3.5km
相場どおり。実勢の地価と、立地の条件から見込まれる値がほぼ一致しています。
割高割安スコア 49.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
98.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
98.5万円
条件から見込まれる坪単価
8.1万円1Kの家賃（推定）
17.6万円2LDKの家賃（推定）
+10.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）58
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き62
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福岡県に位置する箱崎九大前駅（福岡市地下鉄箱崎線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（博多まで約3.54km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【琴似(札幌市交通局)駅（北海道、類似度98.2%）】で、琴似(札幌市交通局)駅と比較すると家賃相場は約3.7%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
箱崎九大前駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が箱崎九大前駅に近い順。右は箱崎九大前駅と比べた1Kの家賃です。
- 琴似(札幌市交通局)駅3.7%安い北海道札幌市西区・似ている度 98.2%・札幌市営地下鉄東西線1K 約7.8万円
- 台原駅1.2%安い宮城県仙台市青葉区・似ている度 98.1%・仙台市営地下鉄南北線1K 約8.0万円
- 六丁の目駅8.6%安い宮城県仙台市若林区・似ている度 97.4%・仙台市営地下鉄東西線1K 約7.4万円
- 箱崎駅同じ水準福岡県福岡市東区・似ている度 97.4%・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)1K 約8.1万円
- 太秦天神川駅1.2%安い京都府京都市右京区・似ている度 97.4%・京都市営地下鉄東西線1K 約8.0万円
- 稲毛海岸駅3.7%安い千葉県千葉市美浜区・似ている度 97.4%・JR京葉線1K 約7.8万円
- 柚須駅3.7%安い福岡県糟屋郡粕屋町・似ている度 97.3%・JR篠栗線(福北ゆたか線)1K 約7.8万円
- 発寒南駅8.6%安い北海道札幌市西区・似ている度 97.1%・札幌市営地下鉄東西線1K 約7.4万円
- 庄内緑地公園駅9.9%安い愛知県名古屋市西区・似ている度 96.8%・名古屋市営地下鉄鶴舞線1K 約7.3万円
- 小田井駅11.1%安い愛知県名古屋市西区・似ている度 96.8%・JR東海交通事業城北線1K 約7.2万円
箱崎九大前駅の空室を見る
推定の1K相場は約8.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
空室と家賃相場を見る