港区役所駅
愛知県名古屋市港区・名古屋市営地下鉄名港線・名古屋まで7.2km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より21.5%低い駅です。
割高割安スコア 56.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
55.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
71万円
条件から見込まれる坪単価
7.4万円1Kの家賃（推定）
16.0万円2LDKの家賃（推定）
+3.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する港区役所駅（名古屋市営地下鉄名港線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約7.25kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約21.5%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.0点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【東海通駅（愛知県、類似度99.2%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
港区役所駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が港区役所駅に近い順。右は港区役所駅と比べた1Kの家賃です。
- 東海通駅1.3%高い愛知県名古屋市港区・似ている度 99.2%・名古屋市営地下鉄名港線1K 約7.5万円
- 庄内緑地公園駅1.3%安い愛知県名古屋市西区・似ている度 98.7%・名古屋市営地下鉄鶴舞線1K 約7.3万円
- 築地口駅2.7%安い愛知県名古屋市港区・似ている度 98.6%・名古屋市営地下鉄名港線1K 約7.2万円
- 桜本町駅4.0%高い愛知県名古屋市南区・似ている度 97.8%・名古屋市営地下鉄桜通線1K 約7.7万円
- 発寒南駅同じ水準北海道札幌市西区・似ている度 97.6%・札幌市営地下鉄東西線1K 約7.4万円
- 琴似(札幌市交通局)駅5.4%高い北海道札幌市西区・似ている度 96.4%・札幌市営地下鉄東西線1K 約7.8万円
- 駒ヶ林駅4.0%高い兵庫県神戸市長田区・似ている度 96.0%・神戸市営地下鉄海岸線(夢かもめ)1K 約7.7万円
- 浦和美園駅4.0%高い埼玉県さいたま市緑区・似ている度 95.5%・埼玉高速鉄道1K 約7.7万円
- 茶屋ヶ坂駅9.4%高い愛知県名古屋市千種区・似ている度 95.3%・名古屋市営地下鉄名城線1K 約8.1万円
- 桜山駅10.8%高い愛知県名古屋市瑞穂区・似ている度 95.1%・名古屋市営地下鉄桜通線1K 約8.2万円
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推定の1K相場は約7.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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