稲沢駅
愛知県稲沢市・JR東海道本線(浜松～岐阜)・名古屋まで10.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より10.4%低い駅です。
割高割安スコア 52.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
37.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
42.2万円
条件から見込まれる坪単価
6.9万円1Kの家賃（推定）
14.9万円2LDKの家賃（推定）
+3.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する稲沢駅（JR東海道本線(浜松～岐阜)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約10.66km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【比良(愛知)駅（愛知県、類似度97.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
稲沢駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が稲沢駅に近い順。右は稲沢駅と比べた1Kの家賃です。
- 比良(愛知)駅2.9%高い愛知県名古屋市西区・似ている度 97.8%・JR東海交通事業城北線1K 約7.1万円
- 中野東駅5.8%安い広島県広島市安芸区・似ている度 97.7%・JR山陽本線(三原～岩国)1K 約6.5万円
- 発寒中央駅5.8%高い北海道札幌市西区・似ている度 97.6%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約7.3万円
- 小田井駅4.3%高い愛知県名古屋市西区・似ている度 97.5%・JR東海交通事業城北線1K 約7.2万円
- 笠寺駅5.8%高い愛知県名古屋市南区・似ている度 96.9%・JR東海道本線(浜松～岐阜)1K 約7.3万円
- 尾張星の宮駅同じ水準愛知県清須市・似ている度 96.7%・JR東海交通事業城北線1K 約6.9万円
- 八尾駅5.8%高い大阪府八尾市・似ている度 96.6%・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)1K 約7.3万円
- 味美(東海交通事業)駅2.9%高い愛知県春日井市・似ている度 96.5%・JR東海交通事業城北線1K 約7.1万円
- 安芸中野駅7.2%安い広島県広島市安芸区・似ている度 96.4%・JR山陽本線(三原～岩国)1K 約6.4万円
- 岸辺駅11.6%高い大阪府吹田市・似ている度 96.0%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)1K 約7.7万円
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推定の1K相場は約6.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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