宮の沢駅
北海道札幌市西区・札幌市営地下鉄東西線・札幌まで6.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より3.0%低い駅です。
割高割安スコア 50.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
45.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
47万円
条件から見込まれる坪単価
7.1万円1Kの家賃（推定）
15.4万円2LDKの家賃（推定）
+2.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）54
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する宮の沢駅（札幌市営地下鉄東西線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（札幌まで約6.43km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【長町南駅（宮城県、類似度98.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
宮の沢駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が宮の沢駅に近い順。右は宮の沢駅と比べた1Kの家賃です。
- 長町南駅4.2%高い宮城県仙台市太白区・似ている度 98.4%・仙台市営地下鉄南北線1K 約7.4万円
- 富沢駅2.8%高い宮城県仙台市太白区・似ている度 98.0%・仙台市営地下鉄南北線1K 約7.3万円
- 六丁の目駅4.2%高い宮城県仙台市若林区・似ている度 97.9%・仙台市営地下鉄東西線1K 約7.4万円
- 発寒南駅4.2%高い北海道札幌市西区・似ている度 97.5%・札幌市営地下鉄東西線1K 約7.4万円
- 太秦天神川駅12.7%高い京都府京都市右京区・似ている度 97.5%・京都市営地下鉄東西線1K 約8.0万円
- 澄川駅2.8%高い北海道札幌市南区・似ている度 97.3%・札幌市営地下鉄南北線1K 約7.3万円
- 南郷１８丁目駅1.4%高い北海道札幌市白石区・似ている度 96.7%・札幌市営地下鉄東西線1K 約7.2万円
- 小野(京都)駅1.4%高い京都府京都市山科区・似ている度 96.6%・京都市営地下鉄東西線1K 約7.2万円
- 築地口駅1.4%高い愛知県名古屋市港区・似ている度 96.2%・名古屋市営地下鉄名港線1K 約7.2万円
- 庄内緑地公園駅2.8%高い愛知県名古屋市西区・似ている度 96.1%・名古屋市営地下鉄鶴舞線1K 約7.3万円
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推定の1K相場は約7.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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