富沢駅
宮城県仙台市太白区・仙台市営地下鉄南北線・仙台まで5.2km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より44.6%高い駅です。
割高割安スコア 40.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
56.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
39万円
条件から見込まれる坪単価
7.3万円1Kの家賃（推定）
16.0万円2LDKの家賃（推定）
+5.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）55
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実43
- 住宅地としての落ち着き59
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
宮城県に位置する富沢駅（仙台市営地下鉄南北線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【青葉山駅（宮城県、類似度98.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
富沢駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が富沢駅に近い順。右は富沢駅と比べた1Kの家賃です。
- 青葉山駅同じ水準宮城県仙台市青葉区・似ている度 98.5%・仙台市営地下鉄東西線1K 約7.3万円
- 旭ヶ丘(宮城)駅1.4%安い宮城県仙台市青葉区・似ている度 98.5%・仙台市営地下鉄南北線1K 約7.2万円
- 自衛隊前駅5.5%安い北海道札幌市南区・似ている度 98.3%・札幌市営地下鉄南北線1K 約6.9万円
- 宮の沢駅2.7%安い北海道札幌市西区・似ている度 98.0%・札幌市営地下鉄東西線1K 約7.1万円
- 長町南駅1.4%高い宮城県仙台市太白区・似ている度 97.8%・仙台市営地下鉄南北線1K 約7.4万円
- 南郷１８丁目駅1.4%安い北海道札幌市白石区・似ている度 97.7%・札幌市営地下鉄東西線1K 約7.2万円
- 上尾駅1.4%安い埼玉県上尾市・似ている度 97.1%・JR高崎線1K 約7.2万円
- 五日市駅同じ水準広島県広島市佐伯区・似ている度 96.6%・JR山陽本線(三原～岩国)1K 約7.3万円
- 七軒茶屋駅2.7%安い広島県広島市安佐南区・似ている度 96.5%・JR可部線1K 約7.1万円
- 太秦天神川駅9.6%高い京都府京都市右京区・似ている度 96.5%・京都市営地下鉄東西線1K 約8.0万円
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推定の1K相場は約7.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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