笠寺駅
愛知県名古屋市南区・JR東海道本線(浜松～岐阜)・名古屋まで9.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より14.6%低い駅です。
割高割安スコア 53.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
54.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
63.8万円
条件から見込まれる坪単価
7.3万円1Kの家賃（推定）
15.9万円2LDKの家賃（推定）
+2.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き58
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する笠寺駅（JR東海道本線(浜松～岐阜)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約9.36km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【廿日市駅（広島県、類似度98.0%）】で、廿日市駅と比較すると家賃相場は約1.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
笠寺駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が笠寺駅に近い順。右は笠寺駅と比べた1Kの家賃です。
- 廿日市駅1.4%安い広島県廿日市・似ている度 98.0%・JR山陽本線(三原～岩国)1K 約7.2万円
- 千里丘駅5.5%高い大阪府摂津市・似ている度 97.9%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)1K 約7.7万円
- 志紀駅5.5%安い大阪府八尾市・似ている度 97.2%・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)1K 約6.9万円
- 大川駅10.9%高い神奈川県川崎市川崎区・似ている度 97.2%・JR鶴見線1K 約8.1万円
- 稲沢駅5.5%安い愛知県稲沢市・似ている度 96.9%・JR東海道本線(浜松～岐阜)1K 約6.9万円
- 発寒中央駅同じ水準北海道札幌市西区・似ている度 96.9%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約7.3万円
- 小田井駅1.4%安い愛知県名古屋市西区・似ている度 96.5%・JR東海交通事業城北線1K 約7.2万円
- 岸辺駅5.5%高い大阪府吹田市・似ている度 96.0%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)1K 約7.7万円
- 鴻池新田駅4.1%高い大阪府東大阪市・似ている度 96.0%・JR片町線(学研都市線)1K 約7.6万円
- 比良(愛知)駅2.7%安い愛知県名古屋市西区・似ている度 96.0%・JR東海交通事業城北線1K 約7.1万円
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推定の1K相場は約7.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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