尾久駅
東京都北区・JR東北本線(宇都宮線)、JR高崎線・池袋まで4.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より5.5%低い駅です。
割高割安スコア 51.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
372.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
394.8万円
条件から見込まれる坪単価
9.8万円1Kの家賃（推定）
21.5万円2LDKの家賃（推定）
+13.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（池袋方面）56
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実60
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する尾久駅（JR東北本線(宇都宮線)、JR高崎線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（池袋まで約4.33km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【田端駅（東京都、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
尾久駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が尾久駅に近い順。右は尾久駅と比べた1Kの家賃です。
- 田端駅1.0%高い東京都北区・似ている度 99.9%・JR山手線、JR京浜東北線1K 約9.9万円
- 豊洲駅4.1%高い東京都江東区・似ている度 99.2%・東京メトロ有楽町線、ゆりかもめ1K 約10.2万円
- 熊野前駅3.1%安い東京都荒川区・似ている度 98.3%・都営都電荒川線、日暮里・舎人ライナー1K 約9.5万円
- 住吉(東京)駅2.0%安い東京都江東区・似ている度 97.2%・東京メトロ半蔵門線、都営新宿線1K 約9.6万円
- 亀戸駅4.1%安い東京都江東区・似ている度 96.8%・JR中央・総武線、東武亀戸線1K 約9.4万円
- 中井駅5.1%高い東京都新宿区・似ている度 96.7%・西武新宿線、都営大江戸線1K 約10.3万円
- 浜川崎駅7.1%安い神奈川県川崎市川崎区・似ている度 96.5%・JR南武線、JR鶴見線1K 約9.1万円
- 町屋駅同じ水準東京都荒川区・似ている度 96.0%・京成本線、東京メトロ千代田線1K 約9.8万円
- 泉岳寺駅14.3%高い東京都港区・似ている度 95.3%・京急本線、都営浅草線1K 約11.2万円
- 白金台駅13.3%高い東京都港区・似ている度 95.1%・東京メトロ南北線、都営三田線1K 約11.1万円
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推定の1K相場は約9.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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