住吉(東京)駅
東京都江東区・東京メトロ半蔵門線、都営新宿線・東京まで4.5km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より47.1%低い駅です。
割高割安スコア 65.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
316.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
598.9万円
条件から見込まれる坪単価
9.6万円1Kの家賃（推定）
21.0万円2LDKの家賃（推定）
+13.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（東京方面）56
- 交通の便（路線数・乗り換え）69
- 商業・飲食の充実64
- 住宅地としての落ち着き47
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する住吉(東京)駅（東京メトロ半蔵門線、都営新宿線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（東京駅）まで直線約4.47kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約47.1%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【65.7点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【亀戸駅（東京都、類似度99.1%）】で、亀戸駅と比較すると家賃相場は約2.1%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
住吉(東京)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が住吉(東京)駅に近い順。右は住吉(東京)駅と比べた1Kの家賃です。
- 亀戸駅2.1%安い東京都江東区・似ている度 99.1%・JR中央・総武線、東武亀戸線1K 約9.4万円
- 豊洲駅6.2%高い東京都江東区・似ている度 99.0%・東京メトロ有楽町線、ゆりかもめ1K 約10.2万円
- 泉岳寺駅16.6%高い東京都港区・似ている度 98.3%・京急本線、都営浅草線1K 約11.2万円
- 青山一丁目駅22.9%高い東京都港区・似ている度 97.7%・東京メトロ銀座線、東京メトロ半蔵門線1K 約11.8万円
- 今池(愛知)駅4.2%安い愛知県名古屋市千種区・似ている度 97.7%・名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄桜通線1K 約9.2万円
- 浜川崎駅5.2%安い神奈川県川崎市川崎区・似ている度 97.7%・JR南武線、JR鶴見線1K 約9.1万円
- 白金台駅15.6%高い東京都港区・似ている度 97.5%・東京メトロ南北線、都営三田線1K 約11.1万円
- 白金高輪駅17.7%高い東京都港区・似ている度 97.4%・東京メトロ南北線、都営三田線1K 約11.3万円
- 田端駅3.1%高い東京都北区・似ている度 97.4%・JR山手線、JR京浜東北線1K 約9.9万円
- 尾久駅2.1%高い東京都北区・似ている度 97.2%・JR東北本線(宇都宮線)、JR高崎線1K 約9.8万円
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推定の1K相場は約9.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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