浜川崎駅
神奈川県川崎市川崎区・JR南武線、JR鶴見線・横浜まで9.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より10.3%低い駅です。
割高割安スコア 52.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
219.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
245.1万円
条件から見込まれる坪単価
9.1万円1Kの家賃（推定）
20.0万円2LDKの家賃（推定）
+7.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（横浜方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実61
- 住宅地としての落ち着き47
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
神奈川県に位置する浜川崎駅（JR南武線、JR鶴見線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（横浜まで約9.6km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【町屋駅（東京都、類似度99.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
浜川崎駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が浜川崎駅に近い順。右は浜川崎駅と比べた1Kの家賃です。
- 町屋駅7.7%高い東京都荒川区・似ている度 99.0%・京成本線、東京メトロ千代田線1K 約9.8万円
- 今池(愛知)駅1.1%高い愛知県名古屋市千種区・似ている度 97.8%・名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄桜通線1K 約9.2万円
- 亀戸駅3.3%高い東京都江東区・似ている度 97.7%・JR中央・総武線、東武亀戸線1K 約9.4万円
- 住吉(東京)駅5.5%高い東京都江東区・似ている度 97.7%・東京メトロ半蔵門線、都営新宿線1K 約9.6万円
- 田端駅8.8%高い東京都北区・似ている度 97.0%・JR山手線、JR京浜東北線1K 約9.9万円
- 青山一丁目駅29.6%高い東京都港区・似ている度 97.0%・東京メトロ銀座線、東京メトロ半蔵門線1K 約11.8万円
- 豊洲駅12.1%高い東京都江東区・似ている度 96.9%・東京メトロ有楽町線、ゆりかもめ1K 約10.2万円
- 泉岳寺駅23.1%高い東京都港区・似ている度 96.7%・京急本線、都営浅草線1K 約11.2万円
- 尾久駅7.7%高い東京都北区・似ている度 96.5%・JR東北本線(宇都宮線)、JR高崎線1K 約9.8万円
- 熊野前駅4.4%高い東京都荒川区・似ている度 96.5%・都営都電荒川線、日暮里・舎人ライナー1K 約9.5万円
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推定の1K相場は約9.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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