田端駅
東京都北区・JR山手線、JR京浜東北線・池袋まで4.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より6.2%低い駅です。
割高割安スコア 51.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
409.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
436.3万円
条件から見込まれる坪単価
9.9万円1Kの家賃（推定）
21.7万円2LDKの家賃（推定）
+14.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（池袋方面）56
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実61
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する田端駅（JR山手線、JR京浜東北線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（池袋まで約4.64km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【尾久駅（東京都、類似度99.9%）】で、尾久駅と比較すると家賃相場は約1.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
田端駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が田端駅に近い順。右は田端駅と比べた1Kの家賃です。
- 尾久駅1.0%安い東京都北区・似ている度 99.9%・JR東北本線(宇都宮線)、JR高崎線1K 約9.8万円
- 豊洲駅3.0%高い東京都江東区・似ている度 99.1%・東京メトロ有楽町線、ゆりかもめ1K 約10.2万円
- 熊野前駅4.0%安い東京都荒川区・似ている度 98.2%・都営都電荒川線、日暮里・舎人ライナー1K 約9.5万円
- 住吉(東京)駅3.0%安い東京都江東区・似ている度 97.4%・東京メトロ半蔵門線、都営新宿線1K 約9.6万円
- 浜川崎駅8.1%安い神奈川県川崎市川崎区・似ている度 97.0%・JR南武線、JR鶴見線1K 約9.1万円
- 亀戸駅5.0%安い東京都江東区・似ている度 97.0%・JR中央・総武線、東武亀戸線1K 約9.4万円
- 町屋駅1.0%安い東京都荒川区・似ている度 96.8%・京成本線、東京メトロ千代田線1K 約9.8万円
- 中井駅4.0%高い東京都新宿区・似ている度 96.2%・西武新宿線、都営大江戸線1K 約10.3万円
- 泉岳寺駅13.1%高い東京都港区・似ている度 95.6%・京急本線、都営浅草線1K 約11.2万円
- 青山一丁目駅19.2%高い東京都港区・似ている度 95.1%・東京メトロ銀座線、東京メトロ半蔵門線1K 約11.8万円
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推定の1K相場は約9.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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