豊洲駅
東京都江東区・東京メトロ有楽町線、ゆりかもめ・東京まで3.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より6.9%高い駅です。
割高割安スコア 48.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
518.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
485万円
条件から見込まれる坪単価
10.2万円1Kの家賃（推定）
22.4万円2LDKの家賃（推定）
+13.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（東京方面）57
- 交通の便（路線数・乗り換え）69
- 商業・飲食の充実62
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する豊洲駅（東京メトロ有楽町線、ゆりかもめなど）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（東京まで約3.93km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【尾久駅（東京都、類似度99.2%）】で、尾久駅と比較すると家賃相場は約3.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
豊洲駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が豊洲駅に近い順。右は豊洲駅と比べた1Kの家賃です。
- 尾久駅3.9%安い東京都北区・似ている度 99.2%・JR東北本線(宇都宮線)、JR高崎線1K 約9.8万円
- 田端駅2.9%安い東京都北区・似ている度 99.1%・JR山手線、JR京浜東北線1K 約9.9万円
- 住吉(東京)駅5.9%安い東京都江東区・似ている度 99.0%・東京メトロ半蔵門線、都営新宿線1K 約9.6万円
- 熊野前駅6.9%安い東京都荒川区・似ている度 98.6%・都営都電荒川線、日暮里・舎人ライナー1K 約9.5万円
- 亀戸駅7.8%安い東京都江東区・似ている度 97.6%・JR中央・総武線、東武亀戸線1K 約9.4万円
- 中井駅1.0%高い東京都新宿区・似ている度 97.4%・西武新宿線、都営大江戸線1K 約10.3万円
- 駒込駅2.0%安い東京都豊島区・似ている度 97.0%・JR山手線、東京メトロ南北線1K 約10.0万円
- 泉岳寺駅9.8%高い東京都港区・似ている度 97.0%・京急本線、都営浅草線1K 約11.2万円
- 浜川崎駅10.8%安い神奈川県川崎市川崎区・似ている度 96.9%・JR南武線、JR鶴見線1K 約9.1万円
- 町屋駅3.9%安い東京都荒川区・似ている度 96.9%・京成本線、東京メトロ千代田線1K 約9.8万円
豊洲駅の空室を見る
推定の1K相場は約10.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
空室と家賃相場を見る