町屋駅
東京都荒川区・京成本線、東京メトロ千代田線・池袋まで6.5km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より25.9%低い駅です。
割高割安スコア 57.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
377.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
508.6万円
条件から見込まれる坪単価
9.8万円1Kの家賃（推定）
21.5万円2LDKの家賃（推定）
+14.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（池袋方面）54
- 交通の便（路線数・乗り換え）69
- 商業・飲食の充実64
- 住宅地としての落ち着き47
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する町屋駅（京成本線、東京メトロ千代田線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（池袋駅）まで直線約6.53kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約25.9%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.4点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【浜川崎駅（神奈川県、類似度99.0%）】で、浜川崎駅と比較すると家賃相場は約7.1%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
町屋駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が町屋駅に近い順。右は町屋駅と比べた1Kの家賃です。
- 浜川崎駅7.1%安い神奈川県川崎市川崎区・似ている度 99.0%・JR南武線、JR鶴見線1K 約9.1万円
- 今池(愛知)駅6.1%安い愛知県名古屋市千種区・似ている度 97.8%・名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄桜通線1K 約9.2万円
- 熊野前駅3.1%安い東京都荒川区・似ている度 97.2%・都営都電荒川線、日暮里・舎人ライナー1K 約9.5万円
- 住吉(東京)駅2.0%安い東京都江東区・似ている度 97.1%・東京メトロ半蔵門線、都営新宿線1K 約9.6万円
- 豊洲駅4.1%高い東京都江東区・似ている度 96.9%・東京メトロ有楽町線、ゆりかもめ1K 約10.2万円
- 田端駅1.0%高い東京都北区・似ている度 96.8%・JR山手線、JR京浜東北線1K 約9.9万円
- 尾久駅同じ水準東京都北区・似ている度 96.0%・JR東北本線(宇都宮線)、JR高崎線1K 約9.8万円
- 亀戸駅4.1%安い東京都江東区・似ている度 95.9%・JR中央・総武線、東武亀戸線1K 約9.4万円
- 泉岳寺駅14.3%高い東京都港区・似ている度 95.5%・京急本線、都営浅草線1K 約11.2万円
- 両国駅13.3%高い東京都墨田区・似ている度 95.4%・JR中央・総武線、都営大江戸線1K 約11.1万円
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推定の1K相場は約9.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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