戸越駅
東京都品川区・都営浅草線・渋谷まで5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より15.9%低い駅です。
割高割安スコア 54.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
573.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
682.3万円
条件から見込まれる坪単価
10.3万円1Kの家賃（推定）
22.6万円2LDKの家賃（推定）
+13.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）55
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実60
- 住宅地としての落ち着き44
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する戸越駅（都営浅草線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（渋谷まで約5.01km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【志茂駅（東京都、類似度99.3%）】で、志茂駅と比較すると家賃相場は約7.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
戸越駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が戸越駅に近い順。右は戸越駅と比べた1Kの家賃です。
- 志茂駅7.8%安い東京都北区・似ている度 99.3%・東京メトロ南北線1K 約9.5万円
- 高輪台駅6.8%高い東京都港区・似ている度 99.3%・都営浅草線1K 約11.0万円
- 本蓮沼駅6.8%安い東京都板橋区・似ている度 99.1%・都営三田線1K 約9.6万円
- 王子神谷駅6.8%安い東京都北区・似ている度 98.9%・東京メトロ南北線1K 約9.6万円
- 蹴上駅1.0%安い京都府京都市東山区・似ている度 98.2%・京都市営地下鉄東西線1K 約10.2万円
- 池下駅14.5%安い愛知県名古屋市千種区・似ている度 98.0%・名古屋市営地下鉄東山線1K 約8.8万円
- 新中野駅1.0%安い東京都中野区・似ている度 98.0%・東京メトロ丸ノ内線1K 約10.2万円
- 中野富士見町駅同じ水準東京都中野区・似ている度 98.0%・東京メトロ丸ノ内線1K 約10.3万円
- 安善駅16.5%安い神奈川県横浜市鶴見区・似ている度 97.9%・JR鶴見線1K 約8.6万円
- 東大島駅11.6%安い東京都江東区・似ている度 97.8%・都営新宿線1K 約9.1万円
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推定の1K相場は約10.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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