本蓮沼駅
東京都板橋区・都営三田線・池袋まで4.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より10.1%高い駅です。
割高割安スコア 47.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
322.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
293.2万円
条件から見込まれる坪単価
9.6万円1Kの家賃（推定）
21.0万円2LDKの家賃（推定）
+10.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（池袋方面）56
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実59
- 住宅地としての落ち着き44
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する本蓮沼駅（都営三田線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（池袋まで約4.44km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【志茂駅（東京都、類似度99.7%）】で、志茂駅と比較すると家賃相場は約1.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
本蓮沼駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が本蓮沼駅に近い順。右は本蓮沼駅と比べた1Kの家賃です。
- 志茂駅1.0%安い東京都北区・似ている度 99.7%・東京メトロ南北線1K 約9.5万円
- 新中野駅6.2%高い東京都中野区・似ている度 99.4%・東京メトロ丸ノ内線1K 約10.2万円
- 王子神谷駅同じ水準東京都北区・似ている度 99.4%・東京メトロ南北線1K 約9.6万円
- 板橋本町駅同じ水準東京都板橋区・似ている度 99.4%・都営三田線1K 約9.6万円
- 中野富士見町駅7.3%高い東京都中野区・似ている度 99.3%・東京メトロ丸ノ内線1K 約10.3万円
- 戸越駅7.3%高い東京都品川区・似ている度 99.1%・都営浅草線1K 約10.3万円
- 池下駅8.3%安い愛知県名古屋市千種区・似ている度 98.9%・名古屋市営地下鉄東山線1K 約8.8万円
- 落合南長崎駅5.2%高い東京都新宿区・似ている度 98.4%・都営大江戸線1K 約10.1万円
- 蹴上駅6.2%高い京都府京都市東山区・似ている度 98.4%・京都市営地下鉄東西線1K 約10.2万円
- 安善駅10.4%安い神奈川県横浜市鶴見区・似ている度 98.2%・JR鶴見線1K 約8.6万円
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推定の1K相場は約9.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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