志茂駅
東京都北区・東京メトロ南北線・池袋まで5.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より14.5%高い駅です。
割高割安スコア 46.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
304.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
266.1万円
条件から見込まれる坪単価
9.5万円1Kの家賃（推定）
20.8万円2LDKの家賃（推定）
+10.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（池袋方面）55
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実58
- 住宅地としての落ち着き45
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する志茂駅（東京メトロ南北線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（池袋まで約5.73km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【本蓮沼駅（東京都、類似度99.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
志茂駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が志茂駅に近い順。右は志茂駅と比べた1Kの家賃です。
- 本蓮沼駅1.1%高い東京都板橋区・似ている度 99.7%・都営三田線1K 約9.6万円
- 王子神谷駅1.1%高い東京都北区・似ている度 99.4%・東京メトロ南北線1K 約9.6万円
- 戸越駅8.4%高い東京都品川区・似ている度 99.3%・都営浅草線1K 約10.3万円
- 中野富士見町駅8.4%高い東京都中野区・似ている度 98.9%・東京メトロ丸ノ内線1K 約10.3万円
- 板橋本町駅1.1%高い東京都板橋区・似ている度 98.8%・都営三田線1K 約9.6万円
- 新中野駅7.4%高い東京都中野区・似ている度 98.7%・東京メトロ丸ノ内線1K 約10.2万円
- 池下駅7.4%安い愛知県名古屋市千種区・似ている度 98.6%・名古屋市営地下鉄東山線1K 約8.8万円
- 覚王山駅9.5%安い愛知県名古屋市千種区・似ている度 98.6%・名古屋市営地下鉄東山線1K 約8.6万円
- 高輪台駅15.8%高い東京都港区・似ている度 97.9%・都営浅草線1K 約11.0万円
- 安善駅9.5%安い神奈川県横浜市鶴見区・似ている度 97.6%・JR鶴見線1K 約8.6万円
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推定の1K相場は約9.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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