大通駅
北海道札幌市中央区・札幌市営地下鉄東西線、札幌市営地下鉄南北線、札幌市営地下鉄東豊線・札幌まで0.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より19.1%低い駅です。
割高割安スコア 55.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
319.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
394.9万円
条件から見込まれる坪単価
9.6万円1Kの家賃（推定）
21.1万円2LDKの家賃（推定）
+6.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）77
- 交通の便（路線数・乗り換え）76
- 商業・飲食の充実75
- 住宅地としての落ち着き20
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する大通駅（札幌市営地下鉄東西線、札幌市営地下鉄南北線、札幌市営地下鉄東豊線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（札幌まで約0.94km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【元町(兵庫)駅（兵庫県、類似度99.3%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
大通駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が大通駅に近い順。右は大通駅と比べた1Kの家賃です。
- 元町(兵庫)駅1.0%高い兵庫県神戸市中央区・似ている度 99.3%・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)、阪神本線1K 約9.7万円
- 本千葉駅12.5%安い千葉県千葉市中央区・似ている度 98.0%・JR外房線、JR内房線1K 約8.4万円
- 代々木駅23.9%高い東京都渋谷区・似ている度 97.9%・JR山手線、JR中央・総武線1K 約11.9万円
- 要町駅9.4%高い東京都豊島区・似ている度 97.5%・東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線1K 約10.5万円
- すすきの駅同じ水準北海道札幌市中央区・似ている度 97.4%・札幌市営地下鉄南北線、札幌市電山鼻線1K 約9.6万円
- 東福寺駅3.1%高い京都府京都市東山区・似ている度 97.4%・JR奈良線、京阪本線1K 約9.9万円
- 桑園駅1.0%安い北海道札幌市中央区・似ている度 97.1%・JR函館本線(小樽～旭川)、JR札沼線1K 約9.5万円
- 大阪駅15.6%高い大阪府大阪市北区・似ている度 97.1%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)、JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)1K 約11.1万円
- 千葉みなと駅10.4%安い千葉県千葉市中央区・似ている度 96.8%・JR京葉線、千葉都市モノレール１号線1K 約8.6万円
- さいたま新都心駅5.2%安い埼玉県さいたま市大宮区・似ている度 96.7%・JR東北本線(宇都宮線)、JR高崎線1K 約9.1万円
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推定の1K相場は約9.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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