千葉みなと駅
千葉県千葉市中央区・JR京葉線、千葉都市モノレール１号線・千葉まで1.2km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より23.8%低い駅です。
割高割安スコア 56.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
145.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
191.1万円
条件から見込まれる坪単価
8.6万円1Kの家賃（推定）
18.8万円2LDKの家賃（推定）
+9.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（千葉方面）72
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実64
- 住宅地としての落ち着き35
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
千葉県に位置する千葉みなと駅（JR京葉線、千葉都市モノレール１号線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（千葉駅）まで直線約1.17kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約23.8%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.7点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【本千葉駅（千葉県、類似度99.0%）】で、本千葉駅と比較すると家賃相場は約2.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
千葉みなと駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が千葉みなと駅に近い順。右は千葉みなと駅と比べた1Kの家賃です。
- 本千葉駅2.3%安い千葉県千葉市中央区・似ている度 99.0%・JR外房線、JR内房線1K 約8.4万円
- 札幌駅11.6%高い北海道札幌市北区・似ている度 98.0%・JR函館本線(小樽～旭川)、JR千歳線1K 約9.6万円
- 東福寺駅15.1%高い京都府京都市東山区・似ている度 97.9%・JR奈良線、京阪本線1K 約9.9万円
- 新宿三丁目駅36.0%高い東京都新宿区・似ている度 97.8%・東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ副都心線1K 約11.7万円
- 要町駅22.1%高い東京都豊島区・似ている度 97.6%・東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線1K 約10.5万円
- 元町(兵庫)駅12.8%高い兵庫県神戸市中央区・似ている度 97.1%・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)、阪神本線1K 約9.7万円
- さっぽろ駅11.6%高い北海道札幌市中央区・似ている度 97.1%・札幌市営地下鉄南北線、札幌市営地下鉄東豊線1K 約9.6万円
- 大通駅11.6%高い北海道札幌市中央区・似ている度 96.8%・札幌市営地下鉄東西線、札幌市営地下鉄南北線1K 約9.6万円
- 仙台(仙台市交通局)駅9.3%高い宮城県仙台市青葉区・似ている度 96.7%・仙台市営地下鉄南北線、仙台市営地下鉄東西線1K 約9.4万円
- 千葉中央駅1.2%安い千葉県千葉市中央区・似ている度 96.0%・京成千葉線、京成千原線1K 約8.5万円
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推定の1K相場は約8.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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