大阪駅
大阪府大阪市北区・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)、JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)、JR大阪環状線・大阪(梅田)まで0.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より13.2%低い駅です。
割高割安スコア 53.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
1,023.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
1,178.3万円
条件から見込まれる坪単価
11.1万円1Kの家賃（推定）
24.4万円2LDKの家賃（推定）
+13.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）99
- 交通の便（路線数・乗り換え）80
- 商業・飲食の充実90
- 住宅地としての落ち着き20
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する大阪駅（JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)、JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)、JR大阪環状線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大阪(梅田)まで約0.07km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【銀山町駅（広島県、類似度98.8%）】で、銀山町駅と比較すると家賃相場は約14.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
大阪駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が大阪駅に近い順。右は大阪駅と比べた1Kの家賃です。
- 銀山町駅14.4%安い広島県広島市中区・似ている度 98.8%・広電１系統(宇品線)、広電２系統(宮島線)1K 約9.5万円
- 大手町(東京)駅11.7%高い東京都千代田区・似ている度 98.7%・東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ東西線1K 約12.4万円
- 的場町駅14.4%安い広島県広島市南区・似ている度 98.2%・旧広電１系統(宇品線)、旧広電２系統(宮島線)1K 約9.5万円
- 胡町駅14.4%安い広島県広島市中区・似ている度 98.1%・広電１系統(宇品線)、広電２系統(宮島線)1K 約9.5万円
- 元町(兵庫)駅12.6%安い兵庫県神戸市中央区・似ている度 97.9%・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)、阪神本線1K 約9.7万円
- 名古屋駅2.7%安い愛知県名古屋市中村区・似ている度 97.6%・東海道新幹線、JR中央本線(名古屋～塩尻)1K 約10.8万円
- 三宮(神戸三宮)駅12.6%安い兵庫県神戸市中央区・似ている度 97.2%・阪急神戸本線、阪神本線1K 約9.7万円
- 大通駅13.5%安い北海道札幌市中央区・似ている度 97.1%・札幌市営地下鉄東西線、札幌市営地下鉄南北線1K 約9.6万円
- 広島駅13.5%安い広島県広島市南区・似ている度 97.0%・山陽新幹線、JR山陽本線(三原～岩国)1K 約9.6万円
- 比治山下駅14.4%安い広島県広島市南区・似ている度 96.8%・広電５系統(比治山線)、旧広電５系統(比治山線)1K 約9.5万円
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推定の1K相場は約11.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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