本千葉駅
千葉県千葉市中央区・JR外房線、JR内房線・千葉まで1.5km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より29.2%低い駅です。
割高割安スコア 58.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
125.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
176.6万円
条件から見込まれる坪単価
8.4万円1Kの家賃（推定）
18.4万円2LDKの家賃（推定）
+8.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（千葉方面）68
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実64
- 住宅地としての落ち着き31
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
千葉県に位置する本千葉駅（JR外房線、JR内房線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（千葉駅）まで直線約1.53kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約29.2%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.5点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【千葉みなと駅（千葉県、類似度99.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
本千葉駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が本千葉駅に近い順。右は本千葉駅と比べた1Kの家賃です。
- 千葉みなと駅2.4%高い千葉県千葉市中央区・似ている度 99.0%・JR京葉線、千葉都市モノレール１号線1K 約8.6万円
- 東福寺駅17.8%高い京都府京都市東山区・似ている度 98.6%・JR奈良線、京阪本線1K 約9.9万円
- 要町駅25.0%高い東京都豊島区・似ている度 98.1%・東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線1K 約10.5万円
- 大通駅14.3%高い北海道札幌市中央区・似ている度 98.0%・札幌市営地下鉄東西線、札幌市営地下鉄南北線1K 約9.6万円
- 元町(兵庫)駅15.5%高い兵庫県神戸市中央区・似ている度 97.7%・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)、阪神本線1K 約9.7万円
- 桑園駅13.1%高い北海道札幌市中央区・似ている度 97.7%・JR函館本線(小樽～旭川)、JR札沼線1K 約9.5万円
- すすきの駅14.3%高い北海道札幌市中央区・似ている度 96.9%・札幌市営地下鉄南北線、札幌市電山鼻線1K 約9.6万円
- 東神奈川駅19.0%高い神奈川県横浜市神奈川区・似ている度 96.4%・JR横浜線、JR京浜東北線1K 約10.0万円
- 札幌駅14.3%高い北海道札幌市北区・似ている度 96.3%・JR函館本線(小樽～旭川)、JR千歳線1K 約9.6万円
- 中洲川端駅26.2%高い福岡県福岡市博多区・似ている度 95.9%・福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄箱崎線1K 約10.6万円
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推定の1K相場は約8.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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