代々木駅
東京都渋谷区・JR山手線、JR中央・総武線、都営大江戸線・新宿まで0.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より6.2%低い駅です。
割高割安スコア 51.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
2,016.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
2,150.1万円
条件から見込まれる坪単価
11.9万円1Kの家賃（推定）
26.3万円2LDKの家賃（推定）
+12.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（新宿方面）82
- 交通の便（路線数・乗り換え）88
- 商業・飲食の充実76
- 住宅地としての落ち着き25
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する代々木駅（JR山手線、JR中央・総武線、都営大江戸線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（新宿まで約0.76km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【表参道駅（東京都、類似度98.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
代々木駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が代々木駅に近い順。右は代々木駅と比べた1Kの家賃です。
- 表参道駅同じ水準東京都港区・似ている度 98.6%・東京メトロ銀座線、東京メトロ千代田線1K 約11.9万円
- 大通駅19.3%安い北海道札幌市中央区・似ている度 97.9%・札幌市営地下鉄東西線、札幌市営地下鉄南北線1K 約9.6万円
- 有楽町駅5.0%高い東京都千代田区・似ている度 97.9%・JR山手線、JR京浜東北線1K 約12.5万円
- 要町駅11.8%安い東京都豊島区・似ている度 97.8%・東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線1K 約10.5万円
- 元町(兵庫)駅18.5%安い兵庫県神戸市中央区・似ている度 97.2%・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)、阪神本線1K 約9.7万円
- 大手町(東京)駅4.2%高い東京都千代田区・似ている度 96.8%・東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ東西線1K 約12.4万円
- 明治神宮前〈原宿〉駅0.8%高い東京都渋谷区・似ている度 96.7%・東京メトロ千代田線、東京メトロ副都心線1K 約12.0万円
- 新宿三丁目駅1.7%安い東京都新宿区・似ている度 96.7%・東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ副都心線1K 約11.7万円
- 日本橋(東京)駅4.2%高い東京都中央区・似ている度 96.6%・東京メトロ銀座線、東京メトロ東西線1K 約12.4万円
- 中目黒駅4.2%安い東京都目黒区・似ている度 96.3%・東急東横線、東京メトロ日比谷線1K 約11.4万円
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推定の1K相場は約11.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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