元町(兵庫)駅
兵庫県神戸市中央区・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)、阪神本線、神戸高速東西線・神戸(三宮)まで0.9km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より26.4%低い駅です。
割高割安スコア 57.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
330.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
448.8万円
条件から見込まれる坪単価
9.7万円1Kの家賃（推定）
21.2万円2LDKの家賃（推定）
+5.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）79
- 交通の便（路線数・乗り換え）70
- 商業・飲食の充実79
- 住宅地としての落ち着き20
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する元町(兵庫)駅（JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)、阪神本線、神戸高速東西線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（神戸(三宮)駅）まで直線約0.86kmという立地スペックと乗り入れ路線数（3路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約26.4%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.6点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【大通駅（北海道、類似度99.3%）】で、大通駅と比較すると家賃相場は約1.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
元町(兵庫)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が元町(兵庫)駅に近い順。右は元町(兵庫)駅と比べた1Kの家賃です。
- 大通駅1.0%安い北海道札幌市中央区・似ている度 99.3%・札幌市営地下鉄東西線、札幌市営地下鉄南北線1K 約9.6万円
- 比治山下駅2.1%安い広島県広島市南区・似ている度 98.3%・広電５系統(比治山線)、旧広電５系統(比治山線)1K 約9.5万円
- 東福寺駅2.1%高い京都府京都市東山区・似ている度 98.2%・JR奈良線、京阪本線1K 約9.9万円
- 大阪駅14.4%高い大阪府大阪市北区・似ている度 97.9%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)、JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)1K 約11.1万円
- 要町駅8.2%高い東京都豊島区・似ている度 97.8%・東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線1K 約10.5万円
- 本千葉駅13.4%安い千葉県千葉市中央区・似ている度 97.7%・JR外房線、JR内房線1K 約8.4万円
- 日本橋(東京)駅27.8%高い東京都中央区・似ている度 97.5%・東京メトロ銀座線、東京メトロ東西線1K 約12.4万円
- 銀山町駅2.1%安い広島県広島市中区・似ている度 97.2%・広電１系統(宇品線)、広電２系統(宮島線)1K 約9.5万円
- 代々木駅22.7%高い東京都渋谷区・似ている度 97.2%・JR山手線、JR中央・総武線1K 約11.9万円
- 桑園駅2.1%安い北海道札幌市中央区・似ている度 97.1%・JR函館本線(小樽～旭川)、JR札沼線1K 約9.5万円
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推定の1K相場は約9.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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