香椎花園前駅
福岡県福岡市東区・西鉄貝塚線・博多まで8.9km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より38.8%高い駅です。
割高割安スコア 41.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
77.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
55.7万円
条件から見込まれる坪単価
7.7万円1Kの家賃（推定）
16.8万円2LDKの家賃（推定）
+5.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き44
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福岡県に位置する香椎花園前駅（西鉄貝塚線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【屏風浦駅（神奈川県、類似度99.3%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
香椎花園前駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が香椎花園前駅に近い順。右は香椎花園前駅と比べた1Kの家賃です。
- 屏風浦駅5.2%高い神奈川県横浜市磯子区・似ている度 99.3%・京急本線1K 約8.1万円
- 薬園台駅同じ水準千葉県船橋市・似ている度 98.8%・京成松戸線1K 約7.7万円
- 上福岡駅1.3%高い埼玉県ふじみ野市・似ている度 98.8%・東武東上線1K 約7.8万円
- ふじみ野駅1.3%高い埼玉県富士見市・似ている度 98.2%・東武東上線1K 約7.8万円
- 西鉄香椎駅同じ水準福岡県福岡市東区・似ている度 98.2%・西鉄貝塚線1K 約7.7万円
- 下大利駅同じ水準福岡県大野城市・似ている度 97.9%・西鉄天神大牟田線1K 約7.7万円
- 京成大久保駅1.3%高い千葉県習志野市・似ている度 97.5%・京成本線1K 約7.8万円
- 南千里駅6.5%高い大阪府吹田市・似ている度 97.3%・阪急千里線1K 約8.2万円
- 桃山台駅6.5%高い大阪府吹田市・似ている度 96.4%・北大阪急行線1K 約8.2万円
- 香椎宮前駅1.3%安い福岡県福岡市東区・似ている度 96.0%・西鉄貝塚線1K 約7.6万円
香椎花園前駅の空室を見る
推定の1K相場は約7.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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