上福岡駅
埼玉県ふじみ野市・東武東上線・大宮まで10.7km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より105.0%高い駅です。
割高割安スコア 32.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
82.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
40.1万円
条件から見込まれる坪単価
7.8万円1Kの家賃（推定）
17.0万円2LDKの家賃（推定）
+3.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き46
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
埼玉県に位置する上福岡駅（東武東上線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【ふじみ野駅（埼玉県、類似度99.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
上福岡駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が上福岡駅に近い順。右は上福岡駅と比べた1Kの家賃です。
- ふじみ野駅同じ水準埼玉県富士見市・似ている度 99.7%・東武東上線1K 約7.8万円
- 香椎花園前駅1.3%安い福岡県福岡市東区・似ている度 98.8%・西鉄貝塚線1K 約7.7万円
- 屏風浦駅3.8%高い神奈川県横浜市磯子区・似ている度 98.1%・京急本線1K 約8.1万円
- 西鉄香椎駅1.3%安い福岡県福岡市東区・似ている度 97.8%・西鉄貝塚線1K 約7.7万円
- 京成大久保駅同じ水準千葉県習志野市・似ている度 97.6%・京成本線1K 約7.8万円
- 鶴瀬駅同じ水準埼玉県富士見市・似ている度 97.6%・東武東上線1K 約7.8万円
- 箕面駅1.3%高い大阪府箕面市・似ている度 97.4%・阪急箕面線1K 約7.9万円
- 薬園台駅1.3%安い千葉県船橋市・似ている度 97.1%・京成松戸線1K 約7.7万円
- 牧落駅同じ水準大阪府箕面市・似ている度 96.7%・阪急箕面線1K 約7.8万円
- 柴原阪大前駅1.3%高い大阪府豊中市・似ている度 96.6%・大阪モノレール線1K 約7.9万円
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推定の1K相場は約7.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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