西鉄香椎駅
福岡県福岡市東区・西鉄貝塚線・博多まで8km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より38.5%高い駅です。
割高割安スコア 42.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
75.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
54.6万円
条件から見込まれる坪単価
7.7万円1Kの家賃（推定）
16.7万円2LDKの家賃（推定）
+5.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実43
- 住宅地としての落ち着き46
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福岡県に位置する西鉄香椎駅（西鉄貝塚線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【西鉄千早駅（福岡県、類似度99.5%）】で、西鉄千早駅と比較すると家賃相場は約1.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
西鉄香椎駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が西鉄香椎駅に近い順。右は西鉄香椎駅と比べた1Kの家賃です。
- 西鉄千早駅1.3%安い福岡県福岡市東区・似ている度 99.5%・西鉄貝塚線1K 約7.6万円
- 香椎宮前駅1.3%安い福岡県福岡市東区・似ている度 99.4%・西鉄貝塚線1K 約7.6万円
- ふじみ野駅1.3%高い埼玉県富士見市・似ている度 98.6%・東武東上線1K 約7.8万円
- 香椎花園前駅同じ水準福岡県福岡市東区・似ている度 98.2%・西鉄貝塚線1K 約7.7万円
- 上福岡駅1.3%高い埼玉県ふじみ野市・似ている度 97.8%・東武東上線1K 約7.8万円
- 下大利駅同じ水準福岡県大野城市・似ている度 97.5%・西鉄天神大牟田線1K 約7.7万円
- 京成大和田駅10.4%安い千葉県八千代市・似ている度 97.4%・京成本線1K 約6.9万円
- 橋本(京都)駅5.2%安い京都府八幡市・似ている度 96.7%・京阪本線1K 約7.3万円
- 屏風浦駅5.2%高い神奈川県横浜市磯子区・似ている度 96.4%・京急本線1K 約8.1万円
- 鶴瀬駅1.3%高い埼玉県富士見市・似ている度 96.2%・東武東上線1K 約7.8万円
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推定の1K相場は約7.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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