京成大久保駅
千葉県習志野市・京成本線・千葉まで10km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より30.2%高い駅です。
割高割安スコア 43.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
78.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
60.5万円
条件から見込まれる坪単価
7.8万円1Kの家賃（推定）
16.9万円2LDKの家賃（推定）
+5.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（千葉方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き45
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
千葉県に位置する京成大久保駅（京成本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【屏風浦駅（神奈川県、類似度98.3%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
京成大久保駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が京成大久保駅に近い順。右は京成大久保駅と比べた1Kの家賃です。
- 屏風浦駅3.8%高い神奈川県横浜市磯子区・似ている度 98.3%・京急本線1K 約8.1万円
- 池田(大阪)駅同じ水準大阪府池田市・似ている度 97.9%・阪急宝塚本線1K 約7.8万円
- 大倉山(神奈川)駅11.5%高い神奈川県横浜市港北区・似ている度 97.7%・東急東横線1K 約8.7万円
- 緑地公園駅9.0%高い大阪府豊中市・似ている度 97.7%・北大阪急行線1K 約8.5万円
- 少路駅5.1%高い大阪府豊中市・似ている度 97.6%・大阪モノレール線1K 約8.2万円
- 上福岡駅同じ水準埼玉県ふじみ野市・似ている度 97.6%・東武東上線1K 約7.8万円
- 香椎花園前駅1.3%安い福岡県福岡市東区・似ている度 97.5%・西鉄貝塚線1K 約7.7万円
- 志木駅3.8%高い埼玉県新座市・似ている度 97.4%・東武東上線1K 約8.1万円
- 新津田沼駅5.1%高い千葉県習志野市・似ている度 97.1%・京成松戸線1K 約8.2万円
- 関大前駅7.7%高い大阪府吹田市・似ている度 96.9%・阪急千里線1K 約8.4万円
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推定の1K相場は約7.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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