桃山台駅
大阪府吹田市・北大阪急行線・大阪(梅田)まで10.2km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より40.9%高い駅です。
割高割安スコア 41.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
114.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
81.1万円
条件から見込まれる坪単価
8.2万円1Kの家賃（推定）
17.9万円2LDKの家賃（推定）
+5.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き45
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する桃山台駅（北大阪急行線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【南千里駅（大阪府、類似度98.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
桃山台駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が桃山台駅に近い順。右は桃山台駅と比べた1Kの家賃です。
- 南千里駅同じ水準大阪府吹田市・似ている度 98.9%・阪急千里線1K 約8.2万円
- 下大利駅6.1%安い福岡県大野城市・似ている度 98.7%・西鉄天神大牟田線1K 約7.7万円
- 箕面船場阪大前駅同じ水準大阪府箕面市・似ている度 98.6%・北大阪急行線1K 約8.2万円
- 薬園台駅6.1%安い千葉県船橋市・似ている度 98.3%・京成松戸線1K 約7.7万円
- 宮崎台駅2.4%高い神奈川県川崎市宮前区・似ている度 98.3%・東急田園都市線1K 約8.4万円
- 富士見町(神奈川)駅3.7%安い神奈川県鎌倉市・似ている度 97.7%・湘南モノレール1K 約7.9万円
- 上牧(大阪)駅7.3%安い大阪府高槻市・似ている度 97.4%・阪急京都本線1K 約7.6万円
- 山本(兵庫)駅8.5%安い兵庫県宝塚市・似ている度 97.3%・阪急宝塚本線1K 約7.5万円
- 向ヶ丘遊園駅同じ水準神奈川県川崎市多摩区・似ている度 96.9%・小田急小田原線1K 約8.2万円
- 湘南町屋駅3.7%安い神奈川県鎌倉市・似ている度 96.8%・湘南モノレール1K 約7.9万円
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推定の1K相場は約8.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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