香椎宮前駅
福岡県福岡市東区・西鉄貝塚線・博多まで7.5km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より25.1%高い駅です。
割高割安スコア 44.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
70.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
56.5万円
条件から見込まれる坪単価
7.6万円1Kの家賃（推定）
16.5万円2LDKの家賃（推定）
+4.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実41
- 住宅地としての落ち着き47
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福岡県に位置する香椎宮前駅（西鉄貝塚線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【西鉄千早駅（福岡県、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
香椎宮前駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が香椎宮前駅に近い順。右は香椎宮前駅と比べた1Kの家賃です。
- 西鉄千早駅同じ水準福岡県福岡市東区・似ている度 99.8%・西鉄貝塚線1K 約7.6万円
- 西鉄香椎駅1.3%高い福岡県福岡市東区・似ている度 99.4%・西鉄貝塚線1K 約7.7万円
- 京成大和田駅9.2%安い千葉県八千代市・似ている度 98.4%・京成本線1K 約6.9万円
- 橋本(京都)駅3.9%安い京都府八幡市・似ている度 97.5%・京阪本線1K 約7.3万円
- 下大利駅1.3%高い福岡県大野城市・似ている度 96.9%・西鉄天神大牟田線1K 約7.7万円
- 小倉台駅10.5%安い千葉県千葉市若葉区・似ている度 96.9%・千葉都市モノレール２号線1K 約6.8万円
- 嵐山(京福電気鉄道)駅1.3%安い京都府京都市右京区・似ている度 96.8%・京福電鉄嵐山本線1K 約7.5万円
- ふじみ野駅2.6%高い埼玉県富士見市・似ている度 96.8%・東武東上線1K 約7.8万円
- 嵐電嵯峨駅1.3%安い京都府京都市右京区・似ている度 96.7%・京福電鉄嵐山本線1K 約7.5万円
- 水無瀬駅1.3%安い大阪府三島郡島本町・似ている度 96.5%・阪急京都本線1K 約7.5万円
香椎宮前駅の空室を見る
推定の1K相場は約7.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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