御陵駅
京都府京都市山科区・京阪京津線、京都市営地下鉄東西線・京都まで4.1km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より35.2%高い駅です。
割高割安スコア 42.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
200.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
148.4万円
条件から見込まれる坪単価
9.0万円1Kの家賃（推定）
19.6万円2LDKの家賃（推定）
+7.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）57
- 交通の便（路線数・乗り換え）69
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き49
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
京都府に位置する御陵駅（京阪京津線、京都市営地下鉄東西線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【竹田(京都)駅（京都府、類似度97.7%）】で、竹田(京都)駅と比較すると家賃相場は約12.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
御陵駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が御陵駅に近い順。右は御陵駅と比べた1Kの家賃です。
- 竹田(京都)駅12.2%安い京都府京都市伏見区・似ている度 97.7%・近鉄京都線、京都市営地下鉄烏丸線1K 約7.9万円
- 本山(愛知)駅4.4%安い愛知県名古屋市千種区・似ている度 97.6%・名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄名城線1K 約8.6万円
- 砂田橋駅10.0%安い愛知県名古屋市東区・似ている度 97.3%・名古屋市営地下鉄名城線、ゆとりーとライン1K 約8.1万円
- 氷川台駅1.1%高い東京都練馬区・似ている度 97.0%・東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線1K 約9.1万円
- 鶴見駅5.5%安い神奈川県横浜市鶴見区・似ている度 97.0%・JR鶴見線、JR京浜東北線1K 約8.5万円
- 高円寺駅8.9%高い東京都杉並区・似ている度 96.8%・JR中央線(快速)、JR中央・総武線1K 約9.8万円
- 板宿駅15.5%安い兵庫県神戸市須磨区・似ている度 96.6%・山陽電鉄本線、神戸市営地下鉄西神線1K 約7.6万円
- 上飯田駅13.3%安い愛知県名古屋市北区・似ている度 96.2%・名鉄小牧線、名古屋市営地下鉄上飯田線1K 約7.8万円
- 小竹向原駅3.3%高い東京都練馬区・似ている度 96.0%・西武有楽町線、東京メトロ有楽町線1K 約9.3万円
- 兵庫駅12.2%安い兵庫県神戸市兵庫区・似ている度 95.8%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)、JR山陽本線(兵庫～和田岬)1K 約7.9万円
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推定の1K相場は約9.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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