高円寺駅
東京都杉並区・JR中央線(快速)、JR中央・総武線・新宿まで4.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より16.9%高い駅です。
割高割安スコア 46.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
402.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
344万円
条件から見込まれる坪単価
9.8万円1Kの家賃（推定）
21.6万円2LDKの家賃（推定）
+12.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（新宿方面）56
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実54
- 住宅地としての落ち着き48
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する高円寺駅（JR中央線(快速)、JR中央・総武線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（新宿まで約4.9km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【鶴見駅（神奈川県、類似度97.7%）】で、鶴見駅と比較すると家賃相場は約13.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
高円寺駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が高円寺駅に近い順。右は高円寺駅と比べた1Kの家賃です。
- 鶴見駅13.3%安い神奈川県横浜市鶴見区・似ている度 97.7%・JR鶴見線、JR京浜東北線1K 約8.5万円
- 御陵駅8.2%安い京都府京都市山科区・似ている度 96.8%・京阪京津線、京都市営地下鉄東西線1K 約9.0万円
- 武蔵浦和駅10.2%安い埼玉県さいたま市南区・似ている度 96.2%・JR武蔵野線、JR埼京線1K 約8.8万円
- 西大井駅1.0%高い東京都品川区・似ている度 95.7%・JR横須賀線、JR湘南新宿ライン1K 約9.9万円
- 阿佐ケ谷駅2.0%安い東京都杉並区・似ている度 95.6%・JR中央線(快速)、JR中央・総武線1K 約9.6万円
- 南浦和駅11.2%安い埼玉県さいたま市南区・似ている度 95.3%・JR武蔵野線、JR京浜東北線1K 約8.7万円
- 中延駅2.0%高い東京都品川区・似ている度 94.8%・東急大井町線、都営浅草線1K 約10.0万円
- 保土ケ谷駅11.2%安い神奈川県横浜市保土ケ谷区・似ている度 94.6%・JR横須賀線、JR湘南新宿ライン1K 約8.7万円
- 南船橋駅11.2%安い千葉県船橋市・似ている度 94.6%・JR武蔵野線、JR京葉線1K 約8.7万円
- 中井駅5.1%高い東京都新宿区・似ている度 94.5%・西武新宿線、都営大江戸線1K 約10.3万円
高円寺駅の空室を見る
推定の1K相場は約9.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
空室と家賃相場を見る