氷川台駅
東京都練馬区・東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線・池袋まで4.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より0.6%高い駅です。
割高割安スコア 49.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
220.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
219.4万円
条件から見込まれる坪単価
9.1万円1Kの家賃（推定）
19.8万円2LDKの家賃（推定）
+8.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（池袋方面）56
- 交通の便（路線数・乗り換え）69
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する氷川台駅（東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（池袋まで約4.66km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【平和台(東京)駅（東京都、類似度99.1%）】で、平和台(東京)駅と比較すると家賃相場は約1.1%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
氷川台駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が氷川台駅に近い順。右は氷川台駅と比べた1Kの家賃です。
- 平和台(東京)駅1.1%安い東京都練馬区・似ている度 99.1%・東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線1K 約9.0万円
- 豊島園駅1.1%安い東京都練馬区・似ている度 99.0%・西武豊島線、都営大江戸線1K 約9.0万円
- 住吉(JR)駅7.7%安い兵庫県神戸市東灘区・似ている度 97.1%・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)、神戸新交通六甲アイランド線1K 約8.4万円
- 御陵駅1.1%安い京都府京都市山科区・似ている度 97.0%・京阪京津線、京都市営地下鉄東西線1K 約9.0万円
- 新川崎駅4.4%安い神奈川県川崎市幸区・似ている度 96.9%・JR横須賀線、JR湘南新宿ライン1K 約8.7万円
- 阿佐ケ谷駅5.5%高い東京都杉並区・似ている度 96.6%・JR中央線(快速)、JR中央・総武線1K 約9.6万円
- 新瑞橋駅13.2%安い愛知県名古屋市瑞穂区・似ている度 96.5%・名古屋市営地下鉄名城線、名古屋市営地下鉄桜通線1K 約7.9万円
- 地下鉄赤塚駅3.3%安い東京都練馬区・似ている度 96.5%・東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線1K 約8.8万円
- 地下鉄成増駅4.4%安い東京都板橋区・似ている度 96.3%・東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線1K 約8.7万円
- 三国ヶ丘駅13.2%安い大阪府堺市堺区・似ている度 96.3%・JR阪和線(天王寺～和歌山)、南海高野線(りんかんサンライン)1K 約7.9万円
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推定の1K相場は約9.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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