兵庫駅
兵庫県神戸市兵庫区・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)、JR山陽本線(兵庫～和田岬)・神戸(三宮)まで4km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より33.5%低い駅です。
割高割安スコア 60.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
81万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
121.8万円
条件から見込まれる坪単価
7.9万円1Kの家賃（推定）
17.1万円2LDKの家賃（推定）
+4.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）57
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実56
- 住宅地としての落ち着き49
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する兵庫駅（JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)、JR山陽本線(兵庫～和田岬)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（神戸(三宮)駅）まで直線約4.0kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約33.5%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【60.0点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【竹田(京都)駅（京都府、類似度96.3%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
兵庫駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が兵庫駅に近い順。右は兵庫駅と比べた1Kの家賃です。
- 竹田(京都)駅同じ水準京都府京都市伏見区・似ている度 96.3%・近鉄京都線、京都市営地下鉄烏丸線1K 約7.9万円
- 平安通駅5.1%高い愛知県名古屋市北区・似ている度 96.2%・名古屋市営地下鉄名城線、名古屋市営地下鉄上飯田線1K 約8.3万円
- 御陵駅13.9%高い京都府京都市山科区・似ている度 95.8%・京阪京津線、京都市営地下鉄東西線1K 約9.0万円
- 鶴見駅7.6%高い神奈川県横浜市鶴見区・似ている度 95.7%・JR鶴見線、JR京浜東北線1K 約8.5万円
- 上飯田駅1.3%安い愛知県名古屋市北区・似ている度 95.7%・名鉄小牧線、名古屋市営地下鉄上飯田線1K 約7.8万円
- 保土ケ谷駅10.1%高い神奈川県横浜市保土ケ谷区・似ている度 95.6%・JR横須賀線、JR湘南新宿ライン1K 約8.7万円
- 御器所駅10.1%高い愛知県名古屋市昭和区・似ている度 95.3%・名古屋市営地下鉄鶴舞線、名古屋市営地下鉄桜通線1K 約8.7万円
- ナゴヤドーム前矢田駅3.8%高い愛知県名古屋市東区・似ている度 94.1%・名古屋市営地下鉄名城線、ゆとりーとライン1K 約8.2万円
- 中井駅30.3%高い東京都新宿区・似ている度 94.1%・西武新宿線、都営大江戸線1K 約10.3万円
- 高円寺駅24.0%高い東京都杉並区・似ている度 93.5%・JR中央線(快速)、JR中央・総武線1K 約9.8万円
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推定の1K相場は約7.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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