小竹向原駅
東京都練馬区・西武有楽町線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線・池袋まで3.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より0.9%低い駅です。
割高割安スコア 50.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
256.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
258.6万円
条件から見込まれる坪単価
9.3万円1Kの家賃（推定）
20.3万円2LDKの家賃（推定）
+9.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（池袋方面）58
- 交通の便（路線数・乗り換え）76
- 商業・飲食の充実52
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する小竹向原駅（西武有楽町線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（池袋まで約3.32km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【長田(大阪)駅（大阪府、類似度98.3%）】で、長田(大阪)駅と比較すると家賃相場は約18.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
小竹向原駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が小竹向原駅に近い順。右は小竹向原駅と比べた1Kの家賃です。
- 長田(大阪)駅18.3%安い大阪府東大阪市・似ている度 98.3%・近鉄けいはんな線、OsakaMetro中央線1K 約7.6万円
- 三国ヶ丘駅15.0%安い大阪府堺市堺区・似ている度 98.0%・JR阪和線(天王寺～和歌山)、南海高野線(りんかんサンライン)1K 約7.9万円
- 久宝寺駅21.5%安い大阪府八尾市・似ている度 97.8%・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)、JRおおさか東線1K 約7.3万円
- 砂田橋駅12.9%安い愛知県名古屋市東区・似ている度 97.5%・名古屋市営地下鉄名城線、ゆとりーとライン1K 約8.1万円
- 中野(東京)駅7.5%高い東京都中野区・似ている度 97.3%・JR中央線(快速)、JR中央・総武線1K 約10.0万円
- 板宿駅18.3%安い兵庫県神戸市須磨区・似ている度 97.2%・山陽電鉄本線、神戸市営地下鉄西神線1K 約7.6万円
- 新瑞橋駅15.0%安い愛知県名古屋市瑞穂区・似ている度 97.0%・名古屋市営地下鉄名城線、名古屋市営地下鉄桜通線1K 約7.9万円
- 川越駅15.0%安い埼玉県川越市・似ている度 97.0%・JR川越線、東武東上線1K 約7.9万円
- 尼崎(JR)駅15.0%安い兵庫県尼崎市・似ている度 96.8%・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)、JR東西線1K 約7.9万円
- 本山(愛知)駅7.5%安い愛知県名古屋市千種区・似ている度 96.8%・名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄名城線1K 約8.6万円
小竹向原駅の空室を見る
推定の1K相場は約9.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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