竹田(京都)駅
京都府京都市伏見区・近鉄京都線、京都市営地下鉄烏丸線・京都まで3.2km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より53.7%低い駅です。
割高割安スコア 68.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
83.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
179.7万円
条件から見込まれる坪単価
7.9万円1Kの家賃（推定）
17.1万円2LDKの家賃（推定）
+6.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）59
- 交通の便（路線数・乗り換え）69
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き47
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
京都府に位置する竹田(京都)駅（近鉄京都線、京都市営地下鉄烏丸線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（京都駅）まで直線約3.24kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約53.7%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【68.9点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【御陵駅（京都府、類似度97.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
竹田(京都)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が竹田(京都)駅に近い順。右は竹田(京都)駅と比べた1Kの家賃です。
- 御陵駅13.9%高い京都府京都市山科区・似ている度 97.7%・京阪京津線、京都市営地下鉄東西線1K 約9.0万円
- 兵庫駅同じ水準兵庫県神戸市兵庫区・似ている度 96.3%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)、JR山陽本線(兵庫～和田岬)1K 約7.9万円
- 板宿駅3.8%安い兵庫県神戸市須磨区・似ている度 96.0%・山陽電鉄本線、神戸市営地下鉄西神線1K 約7.6万円
- 白石(JR)駅8.8%安い北海道札幌市白石区・似ている度 95.7%・JR函館本線(小樽～旭川)、JR千歳線1K 約7.2万円
- 八田駅3.8%安い愛知県名古屋市中川区・似ている度 95.4%・JR関西本線(名古屋～亀山)、名古屋市営地下鉄東山線1K 約7.6万円
- 枇杷島駅8.8%安い愛知県清須市・似ている度 94.9%・JR東海道本線(浜松～岐阜)、JR東海交通事業城北線1K 約7.2万円
- 上飯田駅1.3%安い愛知県名古屋市北区・似ている度 94.8%・名鉄小牧線、名古屋市営地下鉄上飯田線1K 約7.8万円
- 天神川駅3.8%高い広島県広島市南区・似ている度 94.8%・JR山陽本線(三原～岩国)、JR呉線1K 約8.2万円
- 砂田橋駅2.5%高い愛知県名古屋市東区・似ている度 94.6%・名古屋市営地下鉄名城線、ゆとりーとライン1K 約8.1万円
- 保土ケ谷駅10.1%高い神奈川県横浜市保土ケ谷区・似ている度 94.2%・JR横須賀線、JR湘南新宿ライン1K 約8.7万円
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推定の1K相場は約7.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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