板宿駅
兵庫県神戸市須磨区・山陽電鉄本線、神戸市営地下鉄西神線・神戸(三宮)まで6.8km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より25.3%低い駅です。
割高割安スコア 57.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
69.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
92.5万円
条件から見込まれる坪単価
7.6万円1Kの家賃（推定）
16.6万円2LDKの家賃（推定）
+3.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）54
- 交通の便（路線数・乗り換え）69
- 商業・飲食の充実51
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する板宿駅（山陽電鉄本線、神戸市営地下鉄西神線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（神戸(三宮)駅）まで直線約6.79kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約25.3%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.2点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【新瑞橋駅（愛知県、類似度99.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
板宿駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が板宿駅に近い順。右は板宿駅と比べた1Kの家賃です。
- 新瑞橋駅3.9%高い愛知県名古屋市瑞穂区・似ている度 99.4%・名古屋市営地下鉄名城線、名古屋市営地下鉄桜通線1K 約7.9万円
- 砂田橋駅6.6%高い愛知県名古屋市東区・似ている度 99.0%・名古屋市営地下鉄名城線、ゆとりーとライン1K 約8.1万円
- 久宝寺駅3.9%安い大阪府八尾市・似ている度 98.3%・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)、JRおおさか東線1K 約7.3万円
- 長田(大阪)駅同じ水準大阪府東大阪市・似ている度 97.9%・近鉄けいはんな線、OsakaMetro中央線1K 約7.6万円
- 八田駅同じ水準愛知県名古屋市中川区・似ている度 97.9%・JR関西本線(名古屋～亀山)、名古屋市営地下鉄東山線1K 約7.6万円
- 本山(愛知)駅13.1%高い愛知県名古屋市千種区・似ている度 97.7%・名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄名城線1K 約8.6万円
- 小竹向原駅22.3%高い東京都練馬区・似ている度 97.2%・西武有楽町線、東京メトロ有楽町線1K 約9.3万円
- 三国ヶ丘駅3.9%高い大阪府堺市堺区・似ている度 97.1%・JR阪和線(天王寺～和歌山)、南海高野線(りんかんサンライン)1K 約7.9万円
- 長町駅1.3%安い宮城県仙台市太白区・似ている度 96.8%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)、JR常磐線(いわき～仙台)1K 約7.5万円
- 上飯田駅2.6%高い愛知県名古屋市北区・似ている度 96.7%・名鉄小牧線、名古屋市営地下鉄上飯田線1K 約7.8万円
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推定の1K相場は約7.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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