古川橋駅
大阪府門真市・京阪本線・大阪(梅田)まで9.7km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より31.7%低い駅です。
割高割安スコア 59.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
54.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
79.7万円
条件から見込まれる坪単価
7.3万円1Kの家賃（推定）
15.9万円2LDKの家賃（推定）
+4.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する古川橋駅（京阪本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大阪(梅田)駅）まで直線約9.67kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約31.7%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【59.4点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【大和田(大阪)駅（大阪府、類似度99.6%）】で、大和田(大阪)駅と比較すると家賃相場は約1.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
古川橋駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が古川橋駅に近い順。右は古川橋駅と比べた1Kの家賃です。
- 大和田(大阪)駅1.4%安い大阪府門真市・似ている度 99.6%・京阪本線1K 約7.2万円
- 川村駅同じ水準愛知県名古屋市守山区・似ている度 99.6%・ゆとりーとライン1K 約7.3万円
- 修大協創中高前駅1.4%高い広島県広島市西区・似ている度 99.5%・広電２系統(宮島線)1K 約7.4万円
- 近鉄八尾駅同じ水準大阪府八尾市・似ている度 99.3%・近鉄大阪線1K 約7.3万円
- 川宮駅1.4%安い愛知県名古屋市守山区・似ている度 99.2%・ゆとりーとライン1K 約7.2万円
- 瓢箪山(愛知)駅1.4%高い愛知県名古屋市守山区・似ている度 99.2%・名鉄瀬戸線1K 約7.4万円
- 北花田駅5.5%高い大阪府堺市北区・似ている度 98.9%・OsakaMetro御堂筋線1K 約7.7万円
- 本星崎駅同じ水準愛知県名古屋市南区・似ている度 98.8%・名鉄名古屋本線1K 約7.3万円
- 八尾南駅4.1%安い大阪府八尾市・似ている度 98.8%・OsakaMetro谷町線1K 約7.0万円
- 吉田(大阪)駅1.4%安い大阪府東大阪市・似ている度 98.7%・近鉄けいはんな線1K 約7.2万円
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推定の1K相場は約7.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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