瓢箪山(愛知)駅
愛知県名古屋市守山区・名鉄瀬戸線・名古屋まで8.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より9.0%低い駅です。
割高割安スコア 52.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
60.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
66.4万円
条件から見込まれる坪単価
7.4万円1Kの家賃（推定）
16.2万円2LDKの家賃（推定）
+3.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する瓢箪山(愛知)駅（名鉄瀬戸線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約8.13km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【川宮駅（愛知県、類似度99.6%）】で、川宮駅と比較すると家賃相場は約2.7%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
瓢箪山(愛知)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が瓢箪山(愛知)駅に近い順。右は瓢箪山(愛知)駅と比べた1Kの家賃です。
- 川宮駅2.7%安い愛知県名古屋市守山区・似ている度 99.6%・ゆとりーとライン1K 約7.2万円
- 修大協創中高前駅同じ水準広島県広島市西区・似ている度 99.5%・広電２系統(宮島線)1K 約7.4万円
- 本星崎駅1.3%安い愛知県名古屋市南区・似ている度 99.3%・名鉄名古屋本線1K 約7.3万円
- 河内天美駅1.3%安い大阪府松原市・似ている度 99.3%・近鉄南大阪線1K 約7.3万円
- 古川橋駅1.3%安い大阪府門真市・似ている度 99.2%・京阪本線1K 約7.3万円
- 神戸空港駅1.3%高い兵庫県神戸市中央区・似ている度 99.2%・神戸新交通ポートアイランド線1K 約7.5万円
- 川村駅1.3%安い愛知県名古屋市守山区・似ている度 99.1%・ゆとりーとライン1K 約7.3万円
- 蚕ノ社駅6.7%高い京都府京都市右京区・似ている度 99.0%・京福電鉄嵐山本線1K 約7.9万円
- 布忍駅1.3%安い大阪府松原市・似ている度 99.0%・近鉄南大阪線1K 約7.3万円
- 北花田駅4.0%高い大阪府堺市北区・似ている度 98.9%・OsakaMetro御堂筋線1K 約7.7万円
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推定の1K相場は約7.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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