大和田(大阪)駅
大阪府門真市・京阪本線・大阪(梅田)まで10.7km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より31.6%低い駅です。
割高割安スコア 59.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
49.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
72.5万円
条件から見込まれる坪単価
7.2万円1Kの家賃（推定）
15.7万円2LDKの家賃（推定）
+3.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する大和田(大阪)駅（京阪本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大阪(梅田)駅）まで直線約10.74kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約31.6%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【59.3点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【川村駅（愛知県、類似度99.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
大和田(大阪)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が大和田(大阪)駅に近い順。右は大和田(大阪)駅と比べた1Kの家賃です。
- 川村駅1.4%高い愛知県名古屋市守山区・似ている度 99.7%・ゆとりーとライン1K 約7.3万円
- 古川橋駅1.4%高い大阪府門真市・似ている度 99.6%・京阪本線1K 約7.3万円
- 寝屋川市駅同じ水準大阪府寝屋川市・似ている度 99.1%・京阪本線1K 約7.2万円
- 修大協創中高前駅2.8%高い広島県広島市西区・似ている度 99.0%・広電２系統(宮島線)1K 約7.4万円
- 川宮駅同じ水準愛知県名古屋市守山区・似ている度 99.0%・ゆとりーとライン1K 約7.2万円
- 八尾南駅2.8%安い大阪府八尾市・似ている度 98.5%・OsakaMetro谷町線1K 約7.0万円
- 近鉄八尾駅1.4%高い大阪府八尾市・似ている度 98.4%・近鉄大阪線1K 約7.3万円
- 瓢箪山(愛知)駅2.8%高い愛知県名古屋市守山区・似ている度 98.4%・名鉄瀬戸線1K 約7.4万円
- 古江駅5.5%高い広島県広島市西区・似ている度 98.1%・広電２系統(宮島線)1K 約7.6万円
- 石津北駅2.8%高い大阪府堺市西区・似ている度 98.1%・阪堺電軌阪堺線1K 約7.4万円
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推定の1K相場は約7.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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