八尾南駅
大阪府八尾市・OsakaMetro谷町線・難波まで10.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より17.8%低い駅です。
割高割安スコア 54.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
43.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
53.3万円
条件から見込まれる坪単価
7.0万円1Kの家賃（推定）
15.3万円2LDKの家賃（推定）
+2.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する八尾南駅（OsakaMetro谷町線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約10.37km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【長原(大阪)駅（大阪府、類似度99.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
八尾南駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が八尾南駅に近い順。右は八尾南駅と比べた1Kの家賃です。
- 長原(大阪)駅1.4%高い大阪府大阪市平野区・似ている度 99.7%・OsakaMetro谷町線1K 約7.1万円
- 河内花園駅2.9%高い大阪府東大阪市・似ている度 99.1%・近鉄奈良線1K 約7.2万円
- 近鉄八尾駅4.3%高い大阪府八尾市・似ている度 99.1%・近鉄大阪線1K 約7.3万円
- 味美(名古屋鉄道)駅1.4%高い愛知県春日井市・似ている度 99.0%・名鉄小牧線1K 約7.1万円
- 徳重・名古屋芸大駅1.4%安い愛知県北名古屋市・似ている度 99.0%・名鉄犬山線1K 約6.9万円
- 久宝寺口駅4.3%高い大阪府八尾市・似ている度 99.0%・近鉄大阪線1K 約7.3万円
- 古川橋駅4.3%高い大阪府門真市・似ている度 98.8%・京阪本線1K 約7.3万円
- 吉田(大阪)駅2.9%高い大阪府東大阪市・似ている度 98.6%・近鉄けいはんな線1K 約7.2万円
- 大山寺駅1.4%安い愛知県岩倉市・似ている度 98.5%・名鉄犬山線1K 約6.9万円
- 大和田(大阪)駅2.9%高い大阪府門真市・似ている度 98.5%・京阪本線1K 約7.2万円
八尾南駅の空室を見る
推定の1K相場は約7.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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