近鉄八尾駅
大阪府八尾市・近鉄大阪線・難波まで10km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より0.6%低い駅です。
割高割安スコア 50.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
54万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
54.3万円
条件から見込まれる坪単価
7.3万円1Kの家賃（推定）
15.9万円2LDKの家賃（推定）
+1.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する近鉄八尾駅（近鉄大阪線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約10.0km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【河内花園駅（大阪府、類似度99.6%）】で、河内花園駅と比較すると家賃相場は約1.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
近鉄八尾駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が近鉄八尾駅に近い順。右は近鉄八尾駅と比べた1Kの家賃です。
- 河内花園駅1.4%安い大阪府東大阪市・似ている度 99.6%・近鉄奈良線1K 約7.2万円
- 長原(大阪)駅2.7%安い大阪府大阪市平野区・似ている度 99.5%・OsakaMetro谷町線1K 約7.1万円
- 久宝寺口駅同じ水準大阪府八尾市・似ている度 99.5%・近鉄大阪線1K 約7.3万円
- 吉田(大阪)駅1.4%安い大阪府東大阪市・似ている度 99.5%・近鉄けいはんな線1K 約7.2万円
- 古川橋駅同じ水準大阪府門真市・似ている度 99.3%・京阪本線1K 約7.3万円
- 門真南駅2.7%高い大阪府門真市・似ている度 99.2%・OsakaMetro長堀鶴見緑地線1K 約7.5万円
- 八尾南駅4.1%安い大阪府八尾市・似ている度 99.1%・OsakaMetro谷町線1K 約7.0万円
- 味美(名古屋鉄道)駅2.7%安い愛知県春日井市・似ている度 99.0%・名鉄小牧線1K 約7.1万円
- 本笠寺駅2.7%高い愛知県名古屋市南区・似ている度 98.9%・名鉄名古屋本線1K 約7.5万円
- 正雀駅5.5%高い大阪府摂津市・似ている度 98.9%・阪急京都本線1K 約7.7万円
近鉄八尾駅の空室を見る
推定の1K相場は約7.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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