川村駅
愛知県名古屋市守山区・ゆとりーとライン・名古屋まで9.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より15.2%低い駅です。
割高割安スコア 54.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
52.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
61.9万円
条件から見込まれる坪単価
7.3万円1Kの家賃（推定）
15.8万円2LDKの家賃（推定）
+3.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する川村駅（ゆとりーとラインなど）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約9.27km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【大和田(大阪)駅（大阪府、類似度99.7%）】で、大和田(大阪)駅と比較すると家賃相場は約1.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
川村駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が川村駅に近い順。右は川村駅と比べた1Kの家賃です。
- 大和田(大阪)駅1.4%安い大阪府門真市・似ている度 99.7%・京阪本線1K 約7.2万円
- 古川橋駅同じ水準大阪府門真市・似ている度 99.6%・京阪本線1K 約7.3万円
- 修大協創中高前駅1.4%高い広島県広島市西区・似ている度 99.6%・広電２系統(宮島線)1K 約7.4万円
- 川宮駅1.4%安い愛知県名古屋市守山区・似ている度 99.5%・ゆとりーとライン1K 約7.2万円
- 瓢箪山(愛知)駅1.4%高い愛知県名古屋市守山区・似ている度 99.1%・名鉄瀬戸線1K 約7.4万円
- 河内天美駅同じ水準大阪府松原市・似ている度 99.0%・近鉄南大阪線1K 約7.3万円
- 布忍駅同じ水準大阪府松原市・似ている度 98.9%・近鉄南大阪線1K 約7.3万円
- 神戸空港駅2.7%高い兵庫県神戸市中央区・似ている度 98.7%・神戸新交通ポートアイランド線1K 約7.5万円
- 古江駅4.1%高い広島県広島市西区・似ている度 98.6%・広電２系統(宮島線)1K 約7.6万円
- 本星崎駅同じ水準愛知県名古屋市南区・似ている度 98.5%・名鉄名古屋本線1K 約7.3万円
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推定の1K相場は約7.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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