北花田駅
大阪府堺市北区・OsakaMetro御堂筋線・難波まで9.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より14.5%高い駅です。
割高割安スコア 46.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
72万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
62.9万円
条件から見込まれる坪単価
7.7万円1Kの家賃（推定）
16.7万円2LDKの家賃（推定）
+3.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する北花田駅（OsakaMetro御堂筋線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約9.13km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【門真南駅（大阪府、類似度99.3%）】で、門真南駅と比較すると家賃相場は約2.6%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
北花田駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が北花田駅に近い順。右は北花田駅と比べた1Kの家賃です。
- 門真南駅2.6%安い大阪府門真市・似ている度 99.3%・OsakaMetro長堀鶴見緑地線1K 約7.5万円
- 修大協創中高前駅3.9%安い広島県広島市西区・似ている度 99.2%・広電２系統(宮島線)1K 約7.4万円
- 武庫之荘駅3.9%高い兵庫県尼崎市・似ている度 99.1%・阪急神戸本線1K 約8.0万円
- 本星崎駅5.2%安い愛知県名古屋市南区・似ている度 99.1%・名鉄名古屋本線1K 約7.3万円
- 古川橋駅5.2%安い大阪府門真市・似ている度 98.9%・京阪本線1K 約7.3万円
- 瓢箪山(愛知)駅3.9%安い愛知県名古屋市守山区・似ている度 98.9%・名鉄瀬戸線1K 約7.4万円
- 河内天美駅5.2%安い大阪府松原市・似ている度 98.8%・近鉄南大阪線1K 約7.3万円
- 近鉄八尾駅5.2%安い大阪府八尾市・似ている度 98.8%・近鉄大阪線1K 約7.3万円
- 東鳴尾駅3.9%高い兵庫県西宮市・似ている度 98.4%・阪神武庫川線1K 約8.0万円
- 正雀駅同じ水準大阪府摂津市・似ている度 98.4%・阪急京都本線1K 約7.7万円
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推定の1K相場は約7.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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