川宮駅
愛知県名古屋市守山区・ゆとりーとライン・名古屋まで8.5km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より22.8%低い駅です。
割高割安スコア 56.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
50.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
65.8万円
条件から見込まれる坪単価
7.2万円1Kの家賃（推定）
15.7万円2LDKの家賃（推定）
+3.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する川宮駅（ゆとりーとラインなど）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約8.53kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約22.8%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.4点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【瓢箪山(愛知)駅（愛知県、類似度99.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
川宮駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が川宮駅に近い順。右は川宮駅と比べた1Kの家賃です。
- 瓢箪山(愛知)駅2.8%高い愛知県名古屋市守山区・似ている度 99.6%・名鉄瀬戸線1K 約7.4万円
- 川村駅1.4%高い愛知県名古屋市守山区・似ている度 99.5%・ゆとりーとライン1K 約7.3万円
- 修大協創中高前駅2.8%高い広島県広島市西区・似ている度 99.4%・広電２系統(宮島線)1K 約7.4万円
- 古江駅5.5%高い広島県広島市西区・似ている度 99.2%・広電２系統(宮島線)1K 約7.6万円
- 古川橋駅1.4%高い大阪府門真市・似ている度 99.2%・京阪本線1K 約7.3万円
- 神戸空港駅4.2%高い兵庫県神戸市中央区・似ている度 99.2%・神戸新交通ポートアイランド線1K 約7.5万円
- 四宮駅1.4%高い京都府京都市山科区・似ている度 99.1%・京阪京津線1K 約7.3万円
- 河内天美駅1.4%高い大阪府松原市・似ている度 99.0%・近鉄南大阪線1K 約7.3万円
- 大和田(大阪)駅同じ水準大阪府門真市・似ている度 99.0%・京阪本線1K 約7.2万円
- 布忍駅1.4%高い大阪府松原市・似ている度 98.9%・近鉄南大阪線1K 約7.3万円
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推定の1K相場は約7.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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