修大協創中高前駅
広島県広島市西区・広電２系統(宮島線)・広島まで9.8km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より35.5%高い駅です。
割高割安スコア 42.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
57.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
42.2万円
条件から見込まれる坪単価
7.4万円1Kの家賃（推定）
16.0万円2LDKの家賃（推定）
+3.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
広島県に位置する修大協創中高前駅（広電２系統(宮島線)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【河内天美駅（大阪府、類似度99.7%）】で、河内天美駅と比較すると家賃相場は約1.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
修大協創中高前駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が修大協創中高前駅に近い順。右は修大協創中高前駅と比べた1Kの家賃です。
- 河内天美駅1.3%安い大阪府松原市・似ている度 99.7%・近鉄南大阪線1K 約7.3万円
- 川村駅1.3%安い愛知県名古屋市守山区・似ている度 99.6%・ゆとりーとライン1K 約7.3万円
- 古川橋駅1.3%安い大阪府門真市・似ている度 99.5%・京阪本線1K 約7.3万円
- 布忍駅1.3%安い大阪府松原市・似ている度 99.5%・近鉄南大阪線1K 約7.3万円
- 瓢箪山(愛知)駅同じ水準愛知県名古屋市守山区・似ている度 99.5%・名鉄瀬戸線1K 約7.4万円
- 本星崎駅1.3%安い愛知県名古屋市南区・似ている度 99.5%・名鉄名古屋本線1K 約7.3万円
- 川宮駅2.7%安い愛知県名古屋市守山区・似ている度 99.4%・ゆとりーとライン1K 約7.2万円
- 北花田駅4.0%高い大阪府堺市北区・似ている度 99.2%・OsakaMetro御堂筋線1K 約7.7万円
- 大和田(大阪)駅2.7%安い大阪府門真市・似ている度 99.0%・京阪本線1K 約7.2万円
- 広電五日市駅1.3%安い広島県広島市佐伯区・似ている度 98.9%・広電２系統(宮島線)1K 約7.3万円
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推定の1K相場は約7.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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