石津北駅
大阪府堺市西区・阪堺電軌阪堺線・難波まで12.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より8.6%低い駅です。
割高割安スコア 52.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
57.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
62.6万円
条件から見込まれる坪単価
7.4万円1Kの家賃（推定）
16.1万円2LDKの家賃（推定）
+4.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する石津北駅（阪堺電軌阪堺線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約12.12km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【浜寺駅前駅（大阪府、類似度99.3%）】で、浜寺駅前駅と比較すると家賃相場は約1.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
石津北駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が石津北駅に近い順。右は石津北駅と比べた1Kの家賃です。
- 浜寺駅前駅1.3%安い大阪府堺市西区・似ている度 99.3%・阪堺電軌阪堺線1K 約7.3万円
- 寝屋川市駅2.7%安い大阪府寝屋川市・似ている度 99.1%・京阪本線1K 約7.2万円
- 萱島駅2.7%安い大阪府寝屋川市・似ている度 98.6%・京阪本線1K 約7.2万円
- 浜寺公園駅1.3%安い大阪府堺市西区・似ている度 98.5%・南海本線1K 約7.3万円
- 公園東口駅8.1%高い大阪府吹田市・似ている度 98.2%・大阪モノレール彩都線1K 約8.0万円
- 大和田(大阪)駅2.7%安い大阪府門真市・似ている度 98.1%・京阪本線1K 約7.2万円
- 百舌鳥八幡駅8.1%高い大阪府堺市堺区・似ている度 98.0%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約8.0万円
- 高安駅1.3%安い大阪府八尾市・似ている度 97.9%・近鉄大阪線1K 約7.3万円
- 豊中駅6.7%高い大阪府豊中市・似ている度 97.8%・阪急宝塚本線1K 約7.9万円
- 大阪空港駅5.4%高い大阪府豊中市・似ている度 97.7%・大阪モノレール線1K 約7.8万円
石津北駅の空室を見る
推定の1K相場は約7.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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