古江駅
広島県広島市西区・広電２系統(宮島線)・広島まで6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より13.6%高い駅です。
割高割安スコア 46.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
68.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
60.1万円
条件から見込まれる坪単価
7.6万円1Kの家賃（推定）
16.5万円2LDKの家賃（推定）
+3.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）54
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
広島県に位置する古江駅（広電２系統(宮島線)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約6.01km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【四宮駅（京都府、類似度99.6%）】で、四宮駅と比較すると家賃相場は約3.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
古江駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が古江駅に近い順。右は古江駅と比べた1Kの家賃です。
- 四宮駅3.9%安い京都府京都市山科区・似ている度 99.6%・京阪京津線1K 約7.3万円
- 計算科学センター（神戸どうぶつ王国・「富岳」前）駅2.6%安い兵庫県神戸市中央区・似ている度 99.5%・神戸新交通ポートアイランド線1K 約7.4万円
- 蚕ノ社駅3.9%高い京都府京都市右京区・似ている度 99.3%・京福電鉄嵐山本線1K 約7.9万円
- 東向日駅1.3%高い京都府向日市・似ている度 99.3%・阪急京都本線1K 約7.7万円
- 川宮駅5.3%安い愛知県名古屋市守山区・似ている度 99.2%・ゆとりーとライン1K 約7.2万円
- 太秦広隆寺駅2.6%高い京都府京都市右京区・似ている度 99.2%・京福電鉄嵐山本線1K 約7.8万円
- 吉野原駅3.9%安い埼玉県さいたま市北区・似ている度 99.1%・埼玉新都市交通伊奈線1K 約7.3万円
- 神戸空港駅1.3%安い兵庫県神戸市中央区・似ている度 98.9%・神戸新交通ポートアイランド線1K 約7.5万円
- 瓢箪山(愛知)駅2.6%安い愛知県名古屋市守山区・似ている度 98.9%・名鉄瀬戸線1K 約7.4万円
- 妙心寺駅5.3%高い京都府京都市右京区・似ている度 98.8%・京福電鉄北野線1K 約8.0万円
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推定の1K相場は約7.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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