寝屋川市駅
大阪府寝屋川市・京阪本線・大阪(梅田)まで13.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より9.1%低い駅です。
割高割安スコア 52.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
50.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
55.2万円
条件から見込まれる坪単価
7.2万円1Kの家賃（推定）
15.7万円2LDKの家賃（推定）
+3.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する寝屋川市駅（京阪本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大阪(梅田)まで約13.28km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【石津北駅（大阪府、類似度99.1%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
寝屋川市駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が寝屋川市駅に近い順。右は寝屋川市駅と比べた1Kの家賃です。
- 石津北駅2.8%高い大阪府堺市西区・似ている度 99.1%・阪堺電軌阪堺線1K 約7.4万円
- 大和田(大阪)駅同じ水準大阪府門真市・似ている度 99.1%・京阪本線1K 約7.2万円
- 浜寺駅前駅1.4%高い大阪府堺市西区・似ている度 98.6%・阪堺電軌阪堺線1K 約7.3万円
- 浜寺公園駅1.4%高い大阪府堺市西区・似ている度 98.6%・南海本線1K 約7.3万円
- 北越谷駅2.8%高い埼玉県越谷市・似ている度 98.5%・東武伊勢崎線1K 約7.4万円
- 古川橋駅1.4%高い大阪府門真市・似ている度 98.4%・京阪本線1K 約7.3万円
- 川村駅1.4%高い愛知県名古屋市守山区・似ている度 98.4%・ゆとりーとライン1K 約7.3万円
- 宮内(広島)駅2.8%安い広島県廿日市・似ている度 98.2%・広電２系統(宮島線)1K 約7.0万円
- 伊丹(阪急電鉄)駅6.9%高い兵庫県伊丹市・似ている度 98.2%・阪急伊丹線1K 約7.7万円
- 地御前駅2.8%安い広島県廿日市・似ている度 98.0%・広電２系統(宮島線)1K 約7.0万円
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推定の1K相場は約7.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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