八田駅
愛知県名古屋市中川区・JR関西本線(名古屋～亀山)、名古屋市営地下鉄東山線・名古屋まで3.6km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より39.1%低い駅です。
割高割安スコア 62.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
67.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
110.7万円
条件から見込まれる坪単価
7.6万円1Kの家賃（推定）
16.6万円2LDKの家賃（推定）
+3.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）58
- 交通の便（路線数・乗り換え）81
- 商業・飲食の充実51
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する八田駅（JR関西本線(名古屋～亀山)、名古屋市営地下鉄東山線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約3.61kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約39.1%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【62.2点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【板宿駅（兵庫県、類似度97.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
八田駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が八田駅に近い順。右は八田駅と比べた1Kの家賃です。
- 板宿駅同じ水準兵庫県神戸市須磨区・似ている度 97.9%・山陽電鉄本線、神戸市営地下鉄西神線1K 約7.6万円
- 和田岬駅3.9%高い兵庫県神戸市兵庫区・似ている度 96.5%・JR山陽本線(兵庫～和田岬)、神戸市営地下鉄海岸線(夢かもめ)1K 約7.9万円
- 砂田橋駅6.6%高い愛知県名古屋市東区・似ている度 96.5%・名古屋市営地下鉄名城線、ゆとりーとライン1K 約8.1万円
- 新瑞橋駅3.9%高い愛知県名古屋市瑞穂区・似ている度 96.4%・名古屋市営地下鉄名城線、名古屋市営地下鉄桜通線1K 約7.9万円
- 長町駅1.3%安い宮城県仙台市太白区・似ている度 95.4%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)、JR常磐線(いわき～仙台)1K 約7.5万円
- 竹田(京都)駅3.9%高い京都府京都市伏見区・似ている度 95.4%・近鉄京都線、京都市営地下鉄烏丸線1K 約7.9万円
- 上飯田駅2.6%高い愛知県名古屋市北区・似ている度 95.4%・名鉄小牧線、名古屋市営地下鉄上飯田線1K 約7.8万円
- 六地蔵(JR)駅3.9%安い京都府京都市伏見区・似ている度 94.6%・JR奈良線、京都市営地下鉄東西線1K 約7.3万円
- 上小田井駅5.3%安い愛知県名古屋市西区・似ている度 94.2%・名鉄犬山線、名古屋市営地下鉄鶴舞線1K 約7.2万円
- 中野(東京)駅31.5%高い東京都中野区・似ている度 94.2%・JR中央線(快速)、JR中央・総武線1K 約10.0万円
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推定の1K相場は約7.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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